两天之内，渔港区这边就有几百户船主和船员都签了，刘民一家好说歹说赶在了第一批，留了个积极响应的名声，屁都没敢放。

……

这只是兰方市容升级的一个缩影。

说良心话，顾鲲开出的条件，95以上的市民，肯定是感恩戴德的，想人心不足蛇吞象的永远是极少数。

渔港区这边原本应该是“重点整治”的老大难，因为大家都意识到，未来靠着海岸线的区块肯定会值钱一些，赖着不走有前途。

但基建部门非常耐心，陈克陈处长亲自带着一队人挨家挨户解释：额外补偿只是针对“收回未来的私有土地私自盖房”的权利，大家现有的房子地段、面积都可以商量。

如果非要迁回原址，也会保证建筑面积不减少，如果原先是平房改成了跟别的人家一起住的楼房，还会给一倍的补偿建筑面积。比如原本平房建筑面积只有200平的，拆了之后可能就换成200平的两层，但土地可以节约出来。

兰方之前的平房率太高了，因为人口少，除了写字楼以外，其他凡是有5年以上房龄的老民房，大多数都是平房。这样的格局作为渔村和农村，主岛上塞下几万户人口肯定是没问题的，但未来要塞下百万常住，就肯定得起高楼了。

拆平房腾地那是肯定要挪的。稍微算算就知道，如果兰方主岛上未来的土地城市化率跟香江一样高，那这边的房子起码要有香江房子20的平均层数，才能在保证兰方本地人每人居住面积两百平米以上的前提下，塞进一百多万人。

在官方允许原拆原迁、补偿面积腾楼房后，阻力果然小了很多。

除了个别就是想闹事，或者接受了布列塔尼人教育的文人，其余基本都归顺了。

顾鲲这些年在兰方的威望和号召力可不是盖的。

为了避免大家出现抵触情绪，顾鲲手下那些开发商的人手虽然众多，但在劝说和签约的过程中，却始终一个都没出动没露面。为的就是防止大家觉得开发商在这里面有多少利益，情绪上抵触。

从头到尾，都是基建主管部门的那不到一百个雇员在说服。

但好在七万人口也就不到一两万户居民，分摊一下每个公务员挨家挨户劝说150户人，事情也就搞定了。

大多数比较淳朴的平民，牵头叫到一起开个会，每个劝说人员一天就能搞定十几户。所以短短半个月之后，就有超过一万户兰方本国国籍的人签了改造补偿。

又花了半个多月，到五月底的时候，这个数字提高到了一万七千户，只剩下不到两千户的硬骨头了。

月底做工作总结的时候，陈克找了个机会向顾鲲汇报了最新的进展。

顾鲲稍微听了一下，随口吩咐：“彻底搞定，未来基建部的管理权就是你的了，老孙本来就是我放在那儿挂名养老的，没指望他做成什么事。好好干，他退休了就轮到你。”

陈克被筹码吸引得有些热血沸腾：“那您看，我们能不能再重申一下当初的捆绑条款。每一个街区所有人家都签了，这个街区的所有人才能拿到提前主动签约的奖励？我认为让他们的邻居亲戚一起帮忙劝说、利益捆绑，工作会好做一些。”

顾鲲点头：“可以，不过我们一定不能失信于民，‘提前签约奖励’你有提前公示过么？如果没有，不能临时从已经答应的里面扣，要另外给。

奖励的东西可以无法可依，惩罚的东西一定要有法可依，我不会容许为了省这点小钱坏我名声，反正羊毛出在羊身上，现在兰方的房子和地皮普遍还不太值钱。现在能搞定的，都是好事。”

顾鲲要对标的是摩纳哥和迪巴，那些城市就从来不担心改造的时候征地花钱太多，因为都可以转嫁到后来的买房者那儿。

兰方的房价，如果成本不弄高一点，将来等十几年后华夏内地都涨到好几万一平米，兰方都不好意思拿出手了。

陈克心中一凛，对新老板的魄力又多了几分认识。

顾老板对于土豪之城的房价还真是有信心啊。

6月1日开始，更大力度的补偿利好消息又出台了：将以街区为单位，凡是赶在6月底之前，完成整个街区全部户数的补偿协议签订，那么该街区内所有人都可以额外再得到每个人头一间未来五星级酒店客房出租权的补偿。

如果截止到6月底，街区内还有人不肯签的，那么整个街区所有人的上述额外奖励就没了。

这一手果然厉害，剩下的小两千户里面，起码九成都被街坊邻居亲戚劝说了。

还有些非扛着不走的，陈克问起顾鲲的处理方法，顾鲲很干脆：

“实在有人不走的，就诱导他们，最好让不肯走的人集中在一个街区里——我是说，如果一个街区里有一两户不肯走，那最好让他们多几个不肯走的。

然后，我们把整个区片未来规划为配套的城市绿地，公园，或者别的配套设施。比如每个区的环卫、市政办公场所，还有就是变电站，能修到那些公园里藏起来就藏起来。当然了，肯定不能有安全隐患，健康和环保还是要保障的。”

无非不让那些地块有升值的空间罢了，让那些地变得不值钱，但生活顾鲲还是会保障的，他绝对比所有开发商都仁慈。

之所以能这么做，无非还是因为如今的兰方还不缺地皮，城市绿化提升一下本来就没有压力。