这座新城将会划分成商业城区，工业园区，教育园区，娱乐片区等不同的区域，分别都有各自的职能。

商业区会建设相应的商城和店铺，工业区会进行统筹规划，建设工厂以及相应的配套设施，教育园区则是会兴建几座新型学校，用于培养工商和科学方面的人才……

具体建设方法是官府出规划和土地的使用权，商人和士绅出钱。

官府收到钱之后，再组织雇佣工人来开工建设。

等城市建设完毕之后，大明就能得到一座崭新的新城，而商人士绅也能得到新城中房屋店铺甚至是工厂商城作为回报。

当然了，商人和士绅能拿到手的房屋店铺什么的，都只是小头。

大头是属于官府的！

新城里的每一间店铺，每一间屋舍都是明码标价。

但标价的水分很大，修建一间店铺或屋舍，肯定用不了标出来的价格。

士绅和商人们拿出来的钱，除去用于修建店铺和屋舍之外，剩下的部分就会被官府用来修建道路，工厂，学校等相应的配套设施。

说白了，这就是最典型的房地产经济的玩法。

以土地和政策，吸引资本入驻，进而撬动经济和社会发展。

这招的效果如何，朱靖是亲眼见识过的。

然后，他就直接抄了过来。

当然了，之所以如此做，归根结底还是因为当前大明要将主要的精力和资源都放在和满清的争霸上。

没有多余的资源可用于扶持工商发展！

既然如此的话，这种房地产经济这种惠而不费的玩法，也就是目前最好的选择了。

而江丰和鲁齐所干活的工地，也属于是新城建设工程的一部分。

他们所参与修建的，是一座棉纺织工厂。

在建设规划中，这座棉纺织工厂将会是一座可容纳数千名工人，数百台大型织机的大型工厂。

虽然朱靖也知道发展重工业的好处。

但就目前来看，通过发展纺织业这样劳动密集型的轻工业，来将大明从农业社会中拖出半个身体到工业社会中去，才是当前最好的选择。

因为轻工业可以由民间资本来自行投资发展！

而发展重工业所需的资源和投入，却绝非民间资本能够承担的起的。

而现在的大明，虽然对重工业发展也有所投入，但基本上都是在军事方面的投入。

目前，整个大明朝廷的施政重点，依旧是在军队方面。