就在孙宏爷孙俩愉悦的打量着，从来没有见过的红楼客栈，内部的装饰时。

孙山也终于结束了，与张平安陈坤三人的密谈。

主要是就目前这年底这波蜂拥而入的探亲，加买房和购物的人流潮，如何确保衡州城内在寒冬腊月的正常运转，和平安过渡。

然后，就已经组建的煤炭局，因为通过水路运输到衡州的海量煤炭，如何的处置。

以现在的码头和码头那一片的承接能力，光现在，基本上每条来衡州装卸的船舶，都要在河面上停置二到三天，才有位置卸下货物。

况且，这才开始运转，一旦全面操作起来，必定还会有更多，甚至运载能力更大的船舶前来。

所以，修建码头，扩大码头区域的面积，修建更多更多的货场和仓库，成了不二之选。

好在，经过一番详谈之后，由大同商会和衡州衙门牵头，就即将成立的名为衡州码头，实则由大同商会投资承建和运营的衡州码头局，达成了一致。

其中，张知州的张氏家族投资占一成，衡州衙门无偿提供场地占二成，剩下的七成中，给即将要涉入的皇家杨氏预留二成，其余的由大同商会打包。

不过，这次皇家杨氏必须要现金入股，因为土地和码头都由衡州衙门提供，不像煤炭和冶炼局，可以供应矿产。

另外，在新建的码头完工之后，也将像大同房产一样，得向衡州衙门上交百分之五的营业税，百分之一的教育税，和更名为百分之一的城市基建税。

如此，想必整个衡州的税务，将增长一个台阶。

就此，孙山向张平安提议，今年新收上来的几十万税银，必须尽快的花掉。

将这些令人眼红的税银，在年后全部投入到衡州城的建设当中。

如此一来，既省去了被人强行蛮要，又可以更快的提升整个衡州的基建设施，在今后得到更大的回报。

比如百分之一的教育税，就必须花在学校和学生身上，翻新或扩建原本就有县学和府学，改善学子们的待遇，以及，救济补助家境的童生和秀才。

另外的就是，重新规划衡州城内的道路，将衡州老城内要修建得四通八达。

而且，要以高标准高要求来规划道路的修建，和地下排水排污渠道。

保证在三五十年内，不用开挖重建。

然后，在沿路的两侧，与大同商会一起合作，修建各类的商铺和公用设施，做到将整个衡州老城，在这一两年之内，焕然一新。

孙山提出的这一系列要求和担心，张平安和陈坤两人，其实都明白。

这是为了衡州，也是为了他们好，是为了衡州衙门从大同商会收上来的巨额税银着想。

这些税银，如果不按照孙山这些计划花出来。

将来的结果，不是被上一级楚州衙门强行划走，就会被朝廷里，那些闻味而来的豺狼，给吞食得一干二净。

如果自己不配合，轻则丢官，重则丧命。

而且，搞不好，人家已经在筹划着，怎么将自己在这届到期之前，换下来。

更让人担心的，这么多的税银，躺在衙门的银库里，丢了贪了少了，都将是杀头之罪。

所以，这段时间，张平安从最初的兴奋，渐渐的日夜难安起来。

所以，当他听到孙山提出的这一系列花银子的方法，开心的拉着孙山的手，连连说谢谢。

这次，三人私下的会谈，整整进行了两个时辰。