这个在场的有行家，不是寒假大多数也都是高官。</P>

你们有自己的见识和看法。</P>

就不在这里展开了，这个讨论起来是没完没了的。</P>

我们回到我们自身的情况来看。</P>

我们的优势是什么？我们的问题是什么？</P>

我们的优势就是有一个统一的大市场，有一个宏观调控能力强大的官方。</P>

我们的问题是，这个统一的大市场；现在房地产经济在野蛮快速狂奔，官方反应不快；大多数老百姓的投资观念转变不过来，巨大的蛋糕正在快速落入少数人手中。</P>

针对我们自身这种情况。</P>

长远的官方策略。</P>

那是你们自己考虑的。</P>

如果真的有人去认真推动，针对问题执行就是。</P>

但是官方做事，你们自己也知道。</P>

好事情，很多都是层层打折；坏事情，往往都是层层放大。</P>

最后还有几折被实际执行，谁也不知道。</P>

我只关注我们自身最高效最快捷的执行方案。</P>

我原本想的是：</P>

在股市尽可能赚钱，然后尽可能买地，买商铺，买城市核心地段的旧楼和小房子。</P>

这些房子，能很好地确保投资赚钱；赚了钱，有利润操作空间；以后就可以相对低成本的租给那些有需求的人才。</P>

站在私人的角度做点善事。</P>

但是我们二级市场上的股票投资赚钱。</P>

很多不会用来直接买房子。</P>

更多的还要投到一级市场，做一些对社会长远更有意义的新经济研发和推广。</P>

包括培育一些对社会来说更有长远价值的优秀互联网企业，高科技公司。</P>

另外。</P>

等一轮牛市结束。</P>

海外金融危机到来。</P>

还要拿很多钱到外面去抄底他们那些优秀科技公司。</P>

房价上涨最好的时间，也就在最近几年。</P>

一旦城镇化超过50%。</P>

大家对房地产未来的前景开始担忧。</P>

房价上涨就会越来越困难。</P>

所以短时间内我们私人能动用来买房子的钱。</P>

主要可能还得募集社会民间资本。</P>

现在民间本身很有钱。</P>

1亿多农民工。</P>

一年拿回去的工资。</P>

都是几万亿。</P>

如果这些老百姓自己知道投着房子，那我们就不去考虑这种事情了。</P>

但是他们自己盲目抵触房地产投资。</P>

都想存银行存利息。</P>

那我们就设计一个利息相对较高，信誉也相对较好的债券；至少要有政府或者优秀公司背书的债券。</P>

把他们的这种闲散资金大量吸出来。</P>

这就会有源源不断的购房资金。</P>

这几个月，我们炒股，还有屯这里的房子。</P>

主要资金，也是来自于这种高息债。</P>

先是我们县政府背书的。</P>

后来市政府和省政府眼红，给我们县里的这种高息债停了。</P>

然后他们自己发。”</P>

“哈哈……”</P>

元辰的话，让在场的人一阵好笑。</P>

省长朱明远自己也忍不住笑。</P>

元辰：“大领导说。</P>

再小的事情乘以13亿，就会变成一个大问题。</P>

再大的问题除以13亿，也能变成一个小问题。</P>

我们没有钱。</P>

但13亿老百姓加起来，再穷都能筹出他上万亿的资金来买房。</P>

我们现在不会出现把国的两房模式。</P>

也不会出现港岛和新佳坡的政府跟着市场发展的速度，快速建保障房的模式。</P>

强制要求开发商留住保障房的政策，也来不及制定。</P>

政府自己掏钱出来囤商品房，更是想都别想。</P>

唯一可行的，就是通过高利息债；吸收民间资本。</P>

把原本就应该由民间老百姓自己去买房争夺蛋糕的事，帮他们最大限度地间接代理完成。”</P>

洛悠：“这个方向意味着海量的融资，举债到一定规模，也没那么容易继续获得资金。”