而且都还有优质项目抵押。</P>

你买的时候拉高10%，卖的时候降低10%。</P>

两头加起来，亏20%。</P>

但是获得的资金，可以在你手上放半年甚至一年。</P>

你用来贷给那些优质项目。</P>

三十个点的年利息，都有的是人要。</P>

你看这回我救你爸这个项目。</P>

即便没有我的人脉，眼光和销售战略。</P>

就是按你爸的传统做法。</P>

这个项目的最终预期利润，也能轻松达到五六千万元。</P>

但我也就大致出过2,000万左右。</P>

等他可以开始卖期房，也就是楼花。</P>

有收入后。</P>

就不需要我再继续掏钱。</P>

那也就意味着。</P>

如果现在你有这2,000万，给他用半年。</P>

你给他要50%的利息，甚至100%的利息。</P>

他都得给。</P>

他这个项目按正常的资产抵押评估。</P>

在银行贷不到钱。</P>

因为他的公司是空壳，他个人还有上千万负债；而且项目一半都还没建设到。</P>

但是，他这个地段。</P>

行家一看，就知道是能赚钱的。</P>

所以你投钱的时候。</P>

也不用像传统贷款方那样去死板地评估。</P>

你就以你自己的眼光看。</P>

然后在股份和利润分成上，跟他讨价还价。</P>

拿到足够多的风险预期收益。</P>

就可以把钱给他。</P>

这样你的地产销售公司。</P>

就会因为两头亏钱，但是有充足的现金流；从而在实际上变成一个人银行或者投资公司。”</P>

“我的天哪！</P>

难怪有人一天赚一亿元都还很轻松。</P>

但是我们大多数人一天，100块都赚不到。</P>

这些认识往下刨，竟然都是深不见底的。”</P>

“要不然为什么那么多人要花那么多年的青春来学习呢？”</P>

“嗯。”</P>

张素芬突然笑得很开心像，“我这么笨的人，能得到你这么厉害的高人指点。</P>

也不知道是多少年修来的福分。”</P>

“那怎么也得是1000年以上吧。”</P>

元辰也看着她笑道。</P>

“嘿嘿……那就可以共枕眠了。”</P>

“这个再说吧。”</P>

“嗯嗯。那我先去把这个新公司注册下来。”</P>

“嗯。去忙吧！美丽的女神。”</P>

“也就你这么稀罕我。”</P>

张素芬欢快的起身离去，走了几步，又回身，一脸幸福地对元辰认真道：“别人我还没听见谁，这么夸过我。”</P>

“都是农村人，不是关心你干活厉不厉害，就是看你读书行不行；审美条件有限，可以理解。”</P>

“……”</P>

看到张素芬起身离开。</P>

等在一边的田芳，上前坐在元辰身边，对她风情万种地道：</P>

“我已经找贾校长租了酒店1楼，用来开我们的第1家汽车销售店。”</P>

“哈哈……”</P>

元辰笑得很欢，“贾老头这栋酒楼，再这样下去，要被我们全面入侵了。”</P>

“嘿嘿……我们不是在这里形成集聚效应了嘛！</P>

现在每天来我们公司拜访的。</P>

不是达官，就是显贵。</P>

在1楼卖汽车，再合适不过。”</P>

“你这脑子不知道是怎么长的，这都能想得到！”</P>

元辰无比喜爱地摸摸田芳的秀发。</P>

“你把这么大的场子都能撑起来。”</P>

田芳幸福地欢笑道，“我们顺着你创造的条件，谋划点小生意。</P>

不是很正常吗？”</P>

“呵……境界都上来了！</P>

开汽车销售公司，都已经成了你口中的小生意。”</P>

“哈哈。这不都是因为你教得好嘛！”</P>

“真是个好宝宝。嗯嘛……”</P>

元辰掰过田芳，给她一个甜蜜的吻。</P>

田芳配合着享受完，继续道：“装修公司今天进场，你要不要去看看？给点建议什么的。”