那最后绝对要变成社会的大问题。</P>

但是房地产的发展和房价的上涨，又是历史趋势，势不可挡；没人能阻止和改变这个趋势。</P>

房价没有涨到头之前。</P>

不可能靠人为的调控，真的让他停下来。</P>

仇视高房价的人很多。</P>

但是喜欢高房价和房价持续上涨的人，也不是很少；而且这些人更代表着经济的发展方向。</P>

这两个力量的对抗，前者不可能是赢家；后者不可能是输家。</P>

我们也改变不了双方的观点和态度。</P>

唯一能做的，就是参与其中和稀泥：</P>

就向家长凭借强大的实力和判断力，在聪明的孩子与笨的孩子之间做平衡一样。</P>

我们把在鹏城意外碰上拆迁投机赚的100多亿，加鹏城地方政府，企业和那个小区的老业主的100多亿元。</P>

直接变成股本金。</P>

成立人才保障房银行。</P>

为大规模地屯房地产，开辟最广泛的资金来源。”</P>

“我屌，真的是成立银行吸引资金来买房子！”</P>

“原来买房还可以玩得这么高级和有深度！”</P>

“这个格局和境界差异真的是太大了……”</P>

现场的大咖和电脑直播间的观众，终于开始明白；为什么连港岛两大投资之神，一天之间，都仿佛成了元辰的小迷弟。</P>

元辰：“你别看我们那个银行给的存款利息高，活期利息都超过4%！一年期存款利息高达7%。</P>

但是你们看看这些年的房价。</P>

是不是几年就翻一倍？</P>

我们就算平均10%的年利率。</P>

10年利息支出。</P>

也才翻一倍。</P>

但是房价10年，真的只会涨一倍吗？</P>

有些地方可能10年还长不了一倍，甚至倒退。</P>

但是稍微有点眼光和判断力，买到的地方；10年涨好几倍，都很正常。</P>

所以实际上。</P>

基本不用担心这种房地产银行，会被高存款利息拖垮。</P>

另外我们吸收存款的总数。</P>

也不是一下子就无限放大。</P>

会根据我们自身的资本充足率，资产持有情况，地方政府和我们公司的担保能力；有多大的能力，吸多大的量。</P>

这就是可控的炒股。</P>

在根本上。</P>

充分排除那些致命风险。</P>

只接受那些不可控的小风险。</P>

总体上只做加法。</P>

不接受减法。</P>

还有最后一条：</P>

我们的银行具有社会公益性质，硬性规定将来的租金，最高不能超过市场价的2\/3。</P>

在利润空间较大的情况下。</P>

不超过市场价的1\/2。</P>

一个公司给社会做出公益让利。</P>

那必然也应该得到一些奖励。</P>

一些注定要开发或者拆迁的地方。</P>

官方提前给我们预留一点蛋糕，也没毛病吧？</P>

但是一旦这样的话。</P>

就足以让我们这个银行，以后哪怕是保持廉租房的租售水平；还要付出存款高利息，也依然有一定稳定的利润空间。”</P>

“我靠，靠靠靠！原来银行还可以这样赚钱！原来买房还可以卖出这样的高度！”</P>

“这好像有点像公益投机！”</P>

“但是又好像没毛病，按照元辰的说法；是因为多数人太蠢，自己把大量利润留给少数人；他们还是出来帮多数人抢钱……”</P>

大多数观众终于听明白。</P>

“你这个人才保障房银行现在还缺钱吗？”</P>

张垒激动地问，“我想对你们入股。”</P>

“对，我也想入股，我也想入股……”</P>

现场的不少大咖，简单粗暴；直接用钱投票。</P>

“不好意思。”</P>

元辰微笑道，“我更喜欢给韭菜赚钱，不喜欢给你们这些割韭菜的狼赚钱；这没意思，也有干天和。”