李睿看完了三层楼，回到一楼的时候，薛显贵正好也到了。</P>

一见李睿，薛显贵就问：“看的怎么样？”</P>

“还可以。”李睿点了点头。</P>

蔡华笑道：“李先生，薛总，我给你们沏茶，两位休息一下，咱们慢慢聊。”</P>

两人落座。</P>

趁蔡华亲自去沏茶的功夫，薛显贵压低声音道：“老王刚看过这套房！”</P>

“他定了吗？”李睿问。</P>

薛显贵摇头道：“还没呢，主人开价一亿五千万，老王想杀价到一亿两千万，差着三千万谈不拢。”</P>

“老王那么有钱，买个房子也杀价啊？”李睿问。</P>

薛显贵笑道：“他的钱也不是大风刮来的，再说这对他来说也不是小钱啊。他不但杀价，还要贷款呢！”</P>

李睿啧啧：“我还以为老王不在乎一个半个的小目标呢。”</P>

“什么小目标？”薛显贵疑惑的问。</P>

李睿哈哈一笑：“没什么……就一个烂梗而已。”</P>

说话间蔡华回来了，给两人斟茶之后，坐下来又介绍了一下这栋房子的各种情况，包括产权、年代、设施、税费，最后道：“房主的要求是买家负担过户的所有费用，净到手一亿五千万。”</P>

李睿没说话，慢慢抿了口茶。</P>

房子价格高，税费中介费等各种费用自然也高，至少得一两千万。</P>

薛显贵轻咳一声道：“价格有点高吧？据我所知房主当初入手的时候，只花了六千万。”</P>

蔡华笑了笑道：“没错，二零零七年的时候，也是我作为中介帮着搞定了这栋房子的交易，当时的成交价格确实是六千万。”</P>

“这几年老洋房的市场很火爆，想买的多，能卖的少，尤其是这类产权明确地段优良房子状态也特别好的老洋房，整个海州一只手都数的过来。”</P>

“房主买下房子之后，非常用心的维修保养装修，光是装修费用就七八百万。因为房主要出国，房子里所有的东西一并附送，所见即所得。”</P>

“按照现在的市场行情，一亿五千万只能说是略贵，不能说很夸张吧。”</P>

薛显贵道：“没有议价的空间吗？”</P>

蔡华道：“薛总可能也知道，千达的王总上午刚来看过，对这栋房子也特别满意。前些天还有几位我不能透露名字的大佬来看过，现在这几位都在考虑当中，随时都有可能成交。而且房主的态度特别坚决，低于这个价格宁可不卖。”</P>

薛显贵笑了笑道：“也不必这么坚决吧，类似的房子我就知道有一栋，在高安路上，差不多也是这个面积，只是装修老旧些，只要八千万呢。”</P>

蔡华道：“薛总说的那栋洋房我知道，两栋房子只有面积差不多，其他条件差的远了。而且那栋房子的产权有些问题，分散在一家七个兄弟姐妹手里，之前还因为产权分配不均打过官司。过户时这会是个很大的麻烦。”</P>

他顿了顿又补充道：“这种地段的老洋房，确实数量不多了！”</P>

薛显贵笑了：“论地段，愚园路跟建国西路和思南路比起来差着不少呢。拿一亿五千万现金去建国西路上慢慢找，肯定也能找到合适的房子。”</P>

蔡华陪笑道：“薛总说的也有道理。这样吧，我给房主打个电话沟通一下，看能不能做一些价格上的让步。不过两位不要抱太大的希望……”</P>

“辛苦你了。”李睿点头道。</P>

蔡华去打电话。</P>