陈少平点点头，说：“不错不错，老客运站所在区域是县城中心地带，如果开发房地产必定卖得火爆，只要房地产卖得火爆，人口必然会被集中起来……”

但很快，陈少平就有意识到了另外一个问题：“但，盛大商业广场开发土地的面积只有五亩，也就是老客运站的占地面积，根本没有开发房地产的土地！如果要征地，这个审批手续就非常麻烦了！”

“陈主任，你看到了问题的关键！同时这也是我要和你合作的重要原因之一！”罗诗涵轻轻整理了一下头发，笑着露出嘴角两个很好看的酒窝，说：“不错，我们盛大商业广场的开发几乎是不可能另外征地的，因为李书记要将我们盛大商业广场做成扶贫工程！”

“不错！”陈少平补充着说：“扶贫工程可以做到几乎让盛大商业广场零成本落户沧阳！”

“落户沧阳还要保证能够在沧阳运营下去！”罗诗涵接着说，“接下来，才是我们合作挣钱的关键部分！”

“陈主任，商业地产的开发国家管控很严格，地方政府有相应的指标！但如果……修建经济适用性保障住房呢？也就是俗称的公租房呢？”

陈少平听到这里立即就明白了过来：“公租房的审批就比较灵活了，地方政府几乎可以一手制定方案！”

“陈主任，你现在知道你住建局局长位置的重要性了吧？”罗诗涵恭维了一句。

“以我的推测，要不了多久，我们陈董事长就会向李书记提出建议，在老客运站背后修建公租房！而我们的机会，就是抢在陈董事长向李书记提出修建公租房建议之前，囤积该片区的土地和房产！”

“我已经观察过了，老客运站后面大片的居民都是三十四年的老旧房屋，交通不便，多数人已经搬离，其中还有一所废弃的养老院。如果，我们将这些房产购买在手上，等到李书记采纳了我们陈董事长的建议，开始征地拆迁……我们手中囤积的房产至少可以升值百分之三十，而且还有安置土地的补偿……”

听罗诗涵如此说，陈少平也认真在心中盘算了起来。

老客运站后面的地理环境村少平是熟悉的，那后面的交通非常糟糕，别说是寻常汽车，就是电三轮都很难通行，房屋的确都是老旧小院子。

如果罗诗涵预测准确，这的确是一个挣钱的好机会。但却也不是万无一失的机会。

“罗总，你也说了，这一切都是你的预测，万一事情不按照你的预测进行呢？”陈少平提出了心中的疑问。

“陈主任，我是真心与你合作，对你也就不藏着掖着了！我可以很明确地告诉你，这件事的可能性在百分九十以上，剩下的百分之十嘛……”罗诗涵停顿了下来，看着陈少平。

“剩下的百分之十如何？”陈少平问。

“如果出现在了那剩下的百分之十的可能，那么，这百分之十就需要陈主任你来填补，你是住建局局长，如果你向李书记提出修建公租房的提议，我想李书记没有理由拒绝……”

“还有这件事，我要的是双赢，并且不让陈主任你承担任何风险，到时候，所有用于购买房产的钱都由我来出，陈主任，你只需要安排信得过的人，来帮助我们完成那些老旧小院的购买……”