1.2亿美金搞定马阿拉戈庄园，林向东满意，特鲁姆普也很满意。</P>

双方自然是皆大欢喜。</P>

1.2亿美金对于林家只是毛毛雨。</P>

特鲁姆普16年前便宜买下这座豪华庄园。</P>

之后闲置了10年，1995年才投资改造。</P>

现在高价转让，大赚了2亿美金。</P>

更重要的是，明年认购4000万美金的NcIm二号基金。</P>

五年之后，很可能净赚10倍，甚至20倍。</P>

特鲁姆普端起一杯可乐，跟林向东等人举杯庆祝。</P>

“卢卡斯，你非常聪明，我喜欢跟聪明人打交道。”</P>

林向东微笑着干了杯中的鸡尾酒。</P>

“唐诺德，我们在美国的投资才刚刚开始。</P>

“我们需要长期的合作伙伴，将来会有很多合作机会。”</P>

特鲁姆普顿时来了兴趣。</P>

“卢卡斯，你想在美国投资房地产吗？</P>

“我们可以合作，没有比特鲁姆普集团更好的合作伙伴了。</P>

“我在30年前接管了特鲁姆普集团。</P>

“我们有房地产、酒店和高尔夫度假村。</P>

“还有赌场、高尔夫球场、电视节目、图书等很多业务……”</P>

林向东笑着摇摇头：</P>

“唐诺德，房地产并不是一门好生意，投资回报周期很长。</P>

“做房地产想要发财，就必须进行高杠杆投资。</P>

“一旦遇上了市场低迷期，销售不顺，资产大幅减值。</P>

“如果负债率过高，足以让你一夜之间破产。</P>

“所以，投资房地产最好的方式是自有资金。</P>

“前提是你首先要足够有钱，用闲钱来投资房地产。”</P>

特鲁姆普一时无言以对，又问道：</P>

“卢卡斯，在你眼里，什么样的生意才是好生意？”</P>

林向东装作想了想，答道：</P>

“如果你有能力判断风险，高风险高回报的生意就是好生意。</P>

“比如我们在97年投资创办了中华网。</P>

“不到两年就在纳斯达克成功上市。</P>

“在股价高峰期，我们的账面收益高达150多倍。</P>

“现在依然有80倍左右的投资回报。</P>

“唐诺德，美国有全世界最发达的资本市场。</P>

“你的特鲁姆普集团太保守了，缺乏资本运作。</P>

“我们投资房地产，跟你投资房地产的概念完全不一样……”</P>

特鲁姆普一时哑口无言。</P>

林向东的意思是特鲁姆普太穷了，所以才拼命钻营房地产。</P>

而他林大老板钱太多了，投资房地产就是长期收租，享受增值。</P>

想了想，特鲁姆普又反击道：</P>

“卢卡斯，你喜欢像华尔街那帮虚伪的家伙一样骗钱吗？”</P>

林向东顿时乐了。</P>

“唐诺德，资本市场的确充满了包装和欺诈。</P>

“包括你的房地产生意，其他行业难道不是这样吗？</P>

“包装和欺诈只会一时得逞，走不远的。</P>

“我们做的是投资，跟传统产业不一样的投资模式。</P>

“我们在中华网的投资收益高达上百倍，依然没有减持一股。</P>

“因为未来的投资收益可能上千倍，甚至达到几千倍。</P>

“高盛和小摩是中华网上市的承销商，他们投资了中华网。</P>

“在中华网上市满半年之后。</P>

“他们清仓股票退出，不到一年，获利高达十几倍。</P>

“这是投资银行的模式，高盛和小摩有这样的行业地位。</P>

“他们很专业，跟我们有很好的合作关系。</P>

“时代变了，唐诺德，时代的浪潮早就已经变了。</P>

“现在是以互联网为核心的新科技时代。</P>

“这是未来20年之内最大的发展潮流之一。</P>

“无论是在美国，还是在华夏。</P>

“靠房地产发家，在别人眼里只是暴发户。</P>

“投资科技行业就完全不一样了。</P>