而15年之后，这些城市的房价涨幅可能会超过10倍。</P>

更重要的是，我们全部是自有资金投资。</P>

不会贷款，不会加一分钱杠杆。</P>

我们自己拿地开发，按成本计价。</P>

最多10年就应该收回投资成本。”</P>

郭慧光又抿嘴笑道：</P>

“爸，向东最近一直在挖空心思考虑投资项目。”</P>

黄晓杭震惊道：</P>

“600亿港币，全部都是自有资金？”</P>

赵蕾又抿嘴一笑：</P>

“黄叔，您也不是外人，实不相瞒。</P>

我们现在有1000多亿港币需要投资出去。”</P>

“1000多亿？”黄晓杭傻眼了。</P>

郭禾年又笑着点头道：</P>

“林家现在确实有这么多资金闲着。”</P>

黄晓杭愣了一阵，又建议道：</P>

“向东，你们手里闲着这么多资金。</P>

完全可以考虑在港岛投资地产啊。</P>

比如港铁九龙站那个大项目。”</P>

林向东惊讶道：</P>

“黄叔，港铁九龙站这个项目。</P>

前段时间已经被新鸿基拿下了啊。”</P>

黄晓杭微笑道：</P>

“我的意思是，五洲发展注册成立后，可以找新鸿基合作。</P>

港铁九龙站这个项目，预计总投资会在200亿左右。</P>

新鸿如果全资开发，10年都不一定能建成。</P>

新鸿基的投标方案是建成超过IFc二期的港岛第一高楼。</P>

它已经投资了IFc二期，这个项目要2003年才完工。</P>

在此之前，港铁九龙站这个项目应该不会开工的。</P>

新鸿基没有那么多资金同时投资两个超大项目。</P>

我们可以找新鸿基协商入股这个项目。</P>

认购45%左右的项目权益。</P>

比如一次性投入90亿港币。</P>

这个项目就能很快开工，4年左右建成。”</P>

林向东想了想，点头道：</P>

“我们原来计划等IFc二期建成之后。</P>

由FIm直接买下一二十层楼作为办公室。</P>

如果能够入股港铁九龙站这个项目，自然乐意。</P>

问题是，新鸿基愿意出让项目权益吗？”</P>

黄晓杭微笑道：</P>

“如果郭先生出面，再请恒基的四叔一起搭个话。</P>

这个项目的合作应该能谈下来的。”</P>

郭慧光眼神一亮，看着郭禾年。</P>

“对啊，爸，你和四叔一起出面。</P>

新鸿基应该会卖你们的面子吧。”</P>

郭禾年想了想，点头道：</P>

“行吧，我约你四叔一起先找郭太谈一谈，应该没问题。”</P>

林向东也放心了，端起酒杯。</P>

“爸，那这件事就麻烦你了。</P>

为了表示我们的诚意，多给10个亿都没问题。</P>

100亿港币，只要港铁九龙站这个项目45%的权益。”</P>

“那这样就好谈了。”</P>

郭禾年笑着点头，又问道：</P>

“投资了这个项目，你还会买IFc二期的物业吗？”</P>

林向东笑着答道：</P>

“会啊，我们买下IFc二期20层甚至30层楼都可以。</P>

一是用于FIm、FVc、五洲资本、安卓公司、中华网、阿里巴巴和网易这些公司的办公室。</P>

二来也可以作为写字楼长期投资嘛。”</P>

郭禾年又点头一笑。</P>

“好吧，这样就更好谈港铁九龙站的合作了。”</P>

郭禾年也知道，这个女婿的钱多到花不完。</P>

这样大笔在港岛投资高档写字楼。</P>

长期来看还是很划算的。</P>

港岛是全球房价和写字楼租金最贵的城市之一。</P>

林家在港岛大笔投资商业地产。</P>

也能快速提升家族的江湖地位。