这个项目因为资金压力停工快三年了。</P>

我们要争取用比较低的溢价拿下。</P>

森年在97年拉来合作的40多家美日企业。</P>

其中大部分都是银行和保险机构。</P>

这些机构现在急于退出。</P>

我们最多给到15%的溢价。</P>

也就是项目总估值不超过55.61亿Rmb。</P>

我们收购51%的权益，最多支付28.36亿。”</P>

林向东想了想，轻轻一笑：</P>

“还有一种办法，我们有可能收购55%甚至60%的权益。”</P>

“什么办法？”黄晓杭有些好奇。</P>

林向东解释道：</P>

“森氏家族的这位森年先生喜欢建高楼大厦。</P>

环球金融中心刚刚开挖好地基就不得不停工。</P>

之后，台北的101大厦又开始动工了。</P>

101大厦的设计高度达到508米。</P>

魔都环球金融中心设计为地面94层，高460米。</P>

我们可以建议更改设计方案，加高到518米。</P>

加高的这58米，大概能建14层，地面楼层就是108层。</P>

这个项目整体的预算可能会超过10亿美金。</P>

森年肯定会欢迎设计为518米的高度。</P>

只要我们能保障所需要的项目开发资金。</P>

其他的投资方，可能大部分都会知难而退。”</P>

黄晓杭想了想，惊讶道：</P>

“加高到518米，总投资可能会高达100亿Rmb。</P>

我们如果收购60%的权益，要投资60亿Rmb。</P>

按照现在的港币汇率，要56亿多港币。”</P>

林向东微笑道：</P>

“黄叔，这笔投资从长远来看很划算的。</P>

嘉里建设现在拿得出这笔钱投资，无须贷款。</P>

这个方案，能保证我们至少拿到这个项目55%的权益。</P>

大楼建成后，嘉里建设可以和森大厦联合运营。</P>

也可以自己设立物业公司，独立运营。”</P>

高远也道：</P>

“黄先生，按照向东的设想，魔都环球金融中心改为518米。</P>

建成后，肯定是几年甚至十年之内的世界第一高楼。</P>

世界第一高楼的名气，就相当于几个亿的广告……”</P>

讨论了不到一个小时，黄晓杭渐渐下定了决心。</P>

世界第一高楼的名声确实极具吸引力。</P>

嘉里建设是郭氏集团的家族企业。</P>

林向东又是郭禾年不公开的女婿。</P>

这笔投资就像林向东讲的那样，长远看很划算的。</P>

身为打工人，黄晓杭自然有配合东家的觉悟。</P>

抵达浦东机场之后，魔都嘉里中心的负责人早已经候着了。</P>

一辆考斯特将林向东一行送去浦东的金茂大厦。</P>

入住金茂凯悦大酒店。</P>

这个年代，这家豪华酒店不叫君悦，叫凯悦。</P>

金茂大厦高达420米，去年3月份才建成投用。</P>

是这个年代的魔都第一高楼。</P>

也是仅次吉隆坡双子塔的全球第二高楼。</P>

吉隆坡双子塔98年建成，地面高度452米。</P>

超过它的在建摩天大楼有两座。</P>

一是港岛国际金融中心二期，设计高度480米。</P>

二是台北101大厦，设计高度508米。</P>

90年代中期以来，从384米的华夏特区地王大厦开始。</P>

全球第一高楼就一直在亚洲变换。</P>

在此之前，全球最高的摩天大楼在纽约。</P>

1931年建成的帝国大厦，高度381米。</P>

林向东入住的是大厦87层的金茂大酒店主席套房。</P>

270多平米的豪奢套房，比总统套房还高一个档次。</P>

每天元的天价，自然也是物有所值。</P>

两间卧室，各有一张2米宽的豪华大床。</P>

配有起居室和休息区，餐厅和厨房。</P>

还有桑拿室、蒸汽室和涡流浴池。</P>

还有独立的办公区……