周日中午，林向东一行赶到特区的百仕达花园。</P>

黎江和杨曼带着儿子，上午就赶到了。</P>

从鹿城坐飞机到特区，飞行时间只要一个半小时。</P>

百怡苑3栋这两套房子，楼下这一套。</P>

平常是沈泉的老爸沈近源在住着。</P>

家里有两个保姆，为沈近源做饭，收拾屋子。</P>

“鑫儿，这是弟弟，这个是妹妹……”</P>

黎江抱着刚满一岁的儿子，笑呵呵教小家伙说话。</P>

赵蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、杨曼、杨妙……</P>

女人很快凑在一块谈笑风生。</P>

林向东和黎江、林坤，坐在露台喝茶。</P>

黎江递了一根烟，聊起了鹿城的房价。</P>

“向东，我们酒店背后有一块地。</P>

面积有500亩，只隔了一条马路。</P>

这块地可以投资酒店，也可以开发别墅。</P>

我有点心动，你觉得怎么样？”</P>

“地价是多少？”林向东笑问道。</P>

“才16万一亩，8000万土地出让金可以分两年支付。”</P>

黎江又解释道：</P>

“鹿城市中心的房价才900元左右一平。</P>

住宅用地最贵也才12万左右一亩。</P>

93年的琼岛房地产泡沫，鹿城也留下了大量烂尾楼。</P>

去年，鹿城全城的房地产投资还不到1500万。</P>

另外，市区人口不到20万人，太小了。”</P>

林向东点点头：</P>

“二哥，你是怎么想的？”</P>

黎江道：</P>

“我想拿下这块地。</P>

今年付5000万出让金，明年再付3000万。</P>

然后等到2001年分期开发别墅。</P>

500亩地可以分三期开发。</P>

按0.4的容积率，可以建300多套独栋别墅。</P>

楼面地价每平米600元出头。</P>

如果均价能卖到3000块一平。</P>

这个项目能赚1.8亿左右。</P>

只不过，营销上难度比较大。</P>

本地人没几个买得起，要靠外地人。”</P>

林向东想了想道：</P>

“我建议用200亩来开发别墅小区。</P>

可以等到2001年底，或2002年动工。</P>

别墅小区可以做得高档一些。</P>

另300亩地，建议开发成别墅式旅游酒店。”</P>

“做别墅式酒店？”黎江一脸惊讶。</P>

林向东点头一笑：</P>

“别墅式酒店可以精心设计，2004年左右建成。</P>

从长远来看，亚龙湾这样稀缺的地方。</P>

将来一定会是寸土寸金之地。</P>

具体的方案，你可以和军哥商量。</P>

别墅小区不用担心卖不出去。</P>

到时候，FIm可以全部买下来。”</P>

黎江呵呵一乐：</P>

“这就叫财大气粗啊。”</P>

林坤也笑道：</P>

“哥，放心吧，到时候我也来买几套别墅。”</P>

黎江一拍大腿：</P>

“好，那这个项目就决定干了。”</P>

吃过午饭，黎江又匆匆赶去机场，回鹿城了。</P>

赵蕾和沈泉哄睡孩子，陪着林向东午休。</P>

杨曼、杨妙姐妹俩，还有林坤。</P>

都暂时住在楼上周敏名下的那套房子。</P>

林坤在这栋楼也有一套房子。</P>

平常没人住，都是沈近源的两个保姆定期收拾。</P>

杨曼和杨妙住了主卧室。</P>

姐妹俩躺下来，杨妙问道：</P>

“姐，你就这样跟姐夫分居两地了？”</P>

杨曼道：</P>

“他每个月都会来陪我几天的。”</P>

杨妙又问道：</P>

“你不担心他去外面找女人吗？”</P>

杨曼摇头一笑：</P>

“我担心啥呀，总不可能让他憋着。</P>

他只会去夜场玩玩，不会养女人的。</P>