女人们和杨曼很快聊在了一起。</P>
林向东请黎江和林坤两人到三楼书房喝茶。</P>
坐下来，黎江讲了亚龙湾香格里拉君庭大酒店开业的事。</P>
“向东，1月18号，腊月初二，酒店试营业。</P>
2月1号，腊月十六，正式营业。</P>
下周一开始，君庭酒店在中华网做广告，为期一年。”</P>
林向东点头道：</P>
“二哥辛苦了。”</P>
黎江笑道：</P>
“谈不上辛苦，我也是跟着香格里拉的团队学习。</P>
我这次登门，是邀请你们一家参加开业仪式。</P>
去酒店体验一下，在亚龙湾玩两天。</P>
大伯他们一家，还有我爸妈和奶奶都会来。</P>
另外，能不能邀请到郭先生出席一下？”</P>
林向东想了想，摇头道：</P>
“二哥，郭先生素来为人低调。</P>
这种事就不要去麻烦他了。</P>
我们可以抽时间到亚龙湾玩两天。</P>
不安排出席开业仪式，由你和珊珊、军哥去参加。</P>
接下来就是亚龙湾酒店的经营和培训人才团队。</P>
我上次回绵城，跟顾市长建过议。</P>
建议政府将东山国际大酒店改制。</P>
你们可以去接下这家酒店。</P>
再投资改建和扩建，打造绵城第一家五星级酒店。</P>
另外就是富乐文创在2000年开始投资的文创小镇。</P>
我和郭先生商量过了。</P>
亚龙置业和香格里拉携手投资。</P>
在文创小镇建一座超五星的香格里拉君庭。</P>
这家酒店，可以考虑占地300亩甚至400亩。</P>
用五年左右，分两期开发。”</P>
黎江惊讶道：</P>
“在绵城做两家五星级酒店，占地面积六七百亩。</P>
总投资只怕不会低于10个亿吧。”</P>
林向东微笑道：</P>
“二哥，五年之后，绵城的经济规模可能会有上千亿。</P>
城区人口可能会上百万。</P>
十五年之后，绵城经济总量可能会超过5000亿。</P>
城区人口超过200万，甚至超过250万。</P>
亚龙湾是我们投资酒店业的开始。</P>
在绵城可以建立酒店集团的总部。</P>
接下来15年到20年。</P>
绵城会保持高速甚至超高速发展。</P>
酒店业的市场需求也会高速扩张。</P>
你们可以在绵城开发多层次的酒店产品。</P>
除了与香格里拉合作打造高星级的君庭品牌。</P>
还可以尝试以三星为主的高端商务酒店。</P>
在绵城市场培养人才团队。</P>
然后逐步向全国各地扩张，做连锁品牌。</P>
我来帮你们解决和保障需要的资金。</P>
你们的任务是稳步发展，滚动投资。</P>
用15年到20年，发展为全国最大的酒店集团之一。</P>
将来，甚至可以考虑收购国外的知名酒店集团。</P>
二哥，我建议你专注于酒店行业。</P>
你的资金来源，一是FIm基金的投资收益。</P>
二是亚龙地产未来在商品房市场的收益。</P>
酒店这一块，亚龙置业作为投资主体。</P>
将来可以改名为酒店控股集团之类。”</P>
林坤想了想，感慨道：</P>
“酒店业投资很大，回收周期太长了。”</P>
林向东摇头一笑：</P>
“二哥，这是可以传家的产业。</P>
你来做酒店业大亨，我为你们保障资金。</P>
每一座酒店等回收了投资成本。</P>
那就是金不换的黄金资产。</P>
比如亚龙湾这家五星级大酒店。</P>
预计10年左右肯定能收回投资。</P>
到时候，光是那块地皮可能都不止5个亿。</P>
20年后，你还不到50岁。</P>
如果发展顺利，资产过千亿是很正常的。</P>
这些资产主要沉淀在酒店资产上。</P>
每年的现金流可能有几十亿甚至上百亿。”</P>
黎江又问道：</P>
“向东，那房地产这一块呢？”</P>
林向东答道：</P>
“二哥，房地产只适合赚快钱。</P>
市场总会有饱和的那一天。</P>
到时候，可能很多开发商都会死掉。</P>
珊珊的双安地产，将来肯定会上市。</P>
双安地产会走一条与众不同的路。</P>
等双安地产上市，你也可以认购一部股份。</P>
珊珊和军哥专注于房地产和餐饮业。</P>
你这边专注于酒店行业。</P>
你们三个人之间，还有相互的交叉持股。</P>
可以长期携手发展。</P>
我只希望你们按照规划，稳健发展。”</P>
黎江想了想，点头一笑：</P>
“好，那我们就相互配合，协同发展。”