陆怀山笑着赞道：</P>
“办大事，政府的效率很高啊。”</P>
林向东也道：</P>
“顾叔，明年上半年，富乐文创会到位20亿资金。</P>
这个项目从现在开始，可以全面启动了。</P>
2000年之内，200亿的投资都会到位。”</P>
顾朝阳点头一笑：</P>
“只要你们的资金能够及时到位。</P>
今后几年，绵城经济就会迎来高速发展期。”</P>
林向东微微一笑：</P>
“顾叔，富乐文创的投资能够起到示范和拉动作用。</P>
只是绵城的基建设施投资力度也要加大才行啊。”</P>
顾朝阳想了想，摇头道：</P>
“这两年，长虹的经营很不错，贡献了大量税收。</P>
不过，政府的财力始终有限。</P>
基建设施投资只能一步步改善。”</P>
林向东又道：</P>
“顾叔，在基建设施投资方面。</P>
政府的规划和投资可以更为前瞻一些。</P>
我建议，政府的一些低效资产可以考虑盘活。</P>
另外就是要抓住房地产市场的机会。</P>
通过一些招商引资项目，带动这个产业的投资。”</P>
顾朝阳好奇道：</P>
“向东，你具体讲讲。”</P>
林向东递了一根烟，答道：</P>
“比如东山国际大酒店，市里完全可以转给民营企业。</P>
这座酒店虽然是四星级园林酒店。</P>
设施条件跟大城市的五星酒店还是差了不少。</P>
另外，东山酒店占地300多亩，还闲置了100多亩。</P>
我们与香格里拉酒店集团合作，在亚龙湾投资5个亿。</P>
占地200亩的五星级假日酒店，春节前就会试营业。</P>
这是我们共同打造，名叫香格里拉君庭的豪华酒店品牌。</P>
东山国际大酒店如果让我们来接手。</P>
可以投资两三个亿改造提升。</P>
兴建绵城第一家五星级酒店。”</P>
顾朝阳想了想，点头道：</P>
“如果有这么大力度的投资，政府可以考虑的。”</P>
林向东又道：</P>
“这只是一个小项目，更大的项目是商业地产。</P>
双安地产的一个业务方向是投资城市商业综合体。</P>
这种项目的规划，就是投资大型商业广场。</P>
如果市政府能够搬迁，那块地就非常适合投资。”</P>
黎宏升惊讶道：</P>
“向东，市府大院占地大概有200亩。</P>
那个位置，地价都要三四个亿。”</P>
林向东微笑道：</P>
“黎叔，200亩的面积，我还觉得小了一些呢。</P>
双安地产规划的大型商业综合体名叫双安广场……”</P>
听完林向东一番介绍之后，顾朝阳等人都恍然大悟。</P>
顾朝阳想了想，又道：</P>
“市政府确实有搬迁计划，腾出那块地用于商业。</P>
只是，火炬大厦刚刚动工开建。</P>
预计要到2001年才能竣工投用。”</P>
林向东点头道：</P>
“顾叔，双安地产不是现在就急于投资。</P>
我建议政府可以考虑组建一家国有投资公司。</P>
抵押一些资产，通过银行贷款先期投资基建设施。</P>
之后，再通过房地产投资逐步抬高地价。</P>
通过出让土地快速回笼资金。</P>
这样子，政府投资改善基建。</P>
社会资本投资房地产，改善居住条件和城市面貌。</P>
各方资本就有效流动起来了。”</P>
黎宏升想了想，又问道：</P>
“向东，双安广场这种大型商业地产投资。</P>
短期之内恐怕很难赚钱吧？”</P>
林向东微笑道：</P>
“这种项目跟我们投资酒店一样。</P>
是一种资本沉淀。</P>
通过长期的经营，还有土地增值赚钱。</P>
我们的资金主要来源于股市投资获利。</P>
等于将在港股和美股赚的钱，转移回来投资。</P>
另外，地产投资有超长产业链的拉动作用。</P>
比如我们在文创小镇投资200亿。</P>
本质上也是一种地产投资。</P>
这200亿投资，至少能拉动800亿的产业链投资。”</P>
陆怀山感慨道：</P>
“没错，是这样的逻辑。</P>
我们的200亿投资，能拉动上千亿规模的投资。</P>
今后几年，绵城的经济发展速度会相当惊人。”</P>
顾朝阳抽着烟，想了一阵，点头道：</P>
“由政府组建投资公司。</P>
盘活国有资产，超前投资基建，再招商引资。</P>
这个办法，确实值得研究。”</P>
黎宏升也道：</P>
“这确实是一种办法。</P>
富乐文创在仙海投资的200亿。</P>
总体拉动上千亿的产业链投资。</P>
本身就能为政府贡献大量的税收。”</P>
陆怀山也笑道：</P>
“是啊，只要这个项目成功了。</P>
绵城就能名闻全国，甚至被海外关注。</P>
也许用不了几年，绵城就能成为一方投资热土。”