金融开放过度，漏洞太多，负债过高。</P>

本质上是虚假的经济繁荣。</P>

所以，在这一轮金融危机之中。</P>

这几个国家受到的冲击也最大。”</P>

郭禾年眼里露出赞赏，又问道：</P>

“对港岛的经济形势，你又怎么看？”</P>

林向东答道：</P>

“港岛最大的问题就是房地产过热。</P>

房价一直处于长期上涨趋势。</P>

从六七十年代到去年的30多年。</P>

港岛房价涨了有100倍。</P>

从90年代初到去年的高峰期。</P>

房价整体涨幅有4倍。</P>

其中去年上半年，更是快速涨了5成。</P>

引发了全民炒楼的非理性现象。</P>

其次，港股又走出了近10年的长期牛市。</P>

去年上半年，又出现了全民炒股的现象。</P>

到了7月份，东南亚出现金融风暴之时。</P>

港股还是继续走高，全城狂热。</P>

这背后，应该有国际对冲基金的布局和推动。</P>

对冲基金应该吃进了大量成份股筹码。</P>

然后在去年七八月推高了恒生指数。</P>

之后，就是同步做空的股票和股指期货。</P>

在这种情况下，有亚洲金融危机的大背景。</P>

房价和股价处于双高的港岛。</P>

楼市和股市不可避免的同时崩盘。</P>

港府害怕港币汇率受到冲击。</P>

通过限制银行系统的资金拆借。</P>

大幅提高资本成本来应对。</P>

这样又助推了房价和股价的下跌。</P>

在楼市、股市和汇市之间。</P>

港府选择了保汇率，保联系汇率制度。</P>

因为这是港岛发展的根本所在。</P>

我只能说，港府的应对策略。</P>

被对冲基金充分利用了。</P>

甚至可能就在对冲基金的预期之内。”</P>

郭禾年诧异道：</P>

“你为何会有这样的判断？”</P>

林向东摇头一笑：</P>

“郭先生，我感觉金管局和财政司把问题复杂化了。</P>

高企的房价和过热的股市，确实是港岛的漏洞。</P>

但港币本身并没有太大问题。</P>

在联系汇率制下，港币就形同于美元。</P>

港币的发行与美元储备是等值的。</P>

港岛有800多亿美元的储备。</P>

不存在东南亚国家和韩国那样的外债问题。</P>

另外，港岛回归之后，背靠内地。</P>

内地还有1300多亿美元储备。</P>

内地和港岛相加，就是2100多亿美元。</P>

对冲基金应该攻不破港岛的联系汇率。</P>

无论是港岛，还是内地。</P>

这2100多亿外汇储备，都是很健康的。</P>

并没有多少外债负担问题。</P>

不存在大量资本短期内抽逃的可能。</P>

对冲基金攻击港币。</P>

更可能是释放出来的烟雾弹。</P>

他们的目的在于通过做空股市获利。”</P>

郭禾年又问道：</P>

“你的基金也在做空港股？”</P>

林向东点头道：</P>

“是的，不过我们只动用了部分资金。</P>

另外，即使没有对冲基金的做空。</P>

港股在去年七月份也会见提前见顶。</P>

同样会被各方资金做空。</P>

我们在港股的交易是纯市场行为。</P>

交易本身并不存在什么道德立场。</P>

市场该发生的波动一定会发生。</P>

就像港岛的房价涨到了天上。</P>

没有去年以来的金融危机。</P>

港岛的房价依然会崩盘。</P>

金融危机只是让这个崩盘过程加速了。</P>

凡是被炒上去的市场。</P>

总会有突然崩盘的那一天。”</P>

郭禾年又沉思一阵，点头道：</P>

“市场就是市场，的确如此。</P>

难怪你会取得那样骄人的投资战绩。</P>

你有惊人的天赋，对金融的理解很深刻。”</P>

林向东又谦虚道：</P>

“郭先生，我或许有一些天分。</P>

更重要的是，恰好赶上了时机。</P>

就像96年初到去年5月份的A股大牛市。</P>

我们投资A股，是发现一批公司非常便宜。</P>

完全没想到，A股会在一年多时间暴涨6.6倍。”</P>

郭禾年眼里有了更多赞赏，感慨道：</P>

“自古英雄出少年啊。</P>

你天生就是吃这碗饭的人。</P>

向东，你将来很可能非常富有。</P>

你如何看待财富？”</P>

林向东想了想，答道：</P>

“郭先生，我的财富观，可以借用孟子的名言。</P>

穷则独善其身，达则兼济天下。”</P>

郭禾年微微一笑，饶有兴致的看着林向东。</P>

“现在，你已经能兼济天下了。</P>

你会如何去做呢？”</P>

林向东微笑道：</P>

“郭先生，我还是选择投资。</P>

我们一边在金融市场投资获利。</P>

一边在产业方面进行投资布局。</P>

用投资来助推经济发展，增加就业。</P>

在力所能及的范围之内。</P>

努力尽一份力，承担相应的社会责任吧。</P>

实业方面的投资，我们重点考虑投在内地。”</P>

郭禾年颔首道：</P>

“年纪轻轻，就有这样的观念，很难得了。</P>

香格里拉在内地投资，主要是两种模式。</P>

一是独立投资，二是带资管理。</P>

我们的带资管理最少占4成投资。</P>

然后运营利润分成要求55%的权益。”</P>

林向东点头道：</P>

“郭先生，这样的要求很合理。”</P>

郭禾年又道：</P>

“那就这么定吧，我会安排人员来对接。</P>

亚龙湾这家酒店，可以尝试合作。”</P>

林向东道：</P>

“谢谢郭先生，我相信我们一定能实现共赢。”