总共有三四十栋9层或10层的电梯小高层。</P>
小区里有网球场，有人工湖，广场，游乐园等设施。</P>
整体是园林化设计的高品味住宅小区。</P>
建筑设计风格跟港岛的高级住宅区相似。</P>
肖强在网球场附近停好车。</P>
下车后，肖强介绍道：</P>
“百仕达花园算是特区近两年的顶级小区了。</P>
开发商是港股上市公司百仕达控股。</P>
这两年，特区房价最贵的两个区。</P>
一个是罗湖，另一个是福田。</P>
百仕达花园是今年3月底开始交房的。</P>
去年开盘的时候，听说很抢手。</P>
有不少潮汕商人入手。</P>
还有不少港岛买家……”</P>
肖强一边介绍，一边带着众人走去售楼中心。</P>
售楼中心，林向东等人看着沙盘。</P>
一边听着一位漂亮的售楼小姐介绍：</P>
“各位女士，先生们：</P>
百仕达花园一期占地12万平米，总建面20万平米。</P>
小区绿化率44%，容积率3.3。</P>
采用了欧陆风格的现代主义建筑设计。</P>
我们是特区第一家设计有架空层的住宅小区……”</P>
售楼小姐卖力的推销着。</P>
10月份以来，受港岛房价崩盘的影响。</P>
特区房价也是一路下跌。</P>
随着港岛买家纷纷低价抛售。</P>
去年还很抢手的百仕达花园，降价也卖不动了。</P>
听了一阵，林向东也清楚了。</P>
这个环境和设计相当漂亮的小区。</P>
一期总共有39栋楼，都是9层或10层的小高层。</P>
从四五十平米的一室一厅，七八十平米的二室。</P>
一直到300平米出头的七室三厅，各种户型都有。</P>
稍后，一家中介公司又带着林向东等人去看现房。</P>
首先看的是小区中心的百怡苑。</P>
百怡苑有8栋楼，呈现圆形分布，中央是人工湖和园林。</P>
百怡苑9月份交房，很快就遇上了港岛楼市崩盘。</P>
入手的港岛买家，很多人从10月份就开始卖房。</P>
结果是一路降价，依然难寻买主。</P>
一行人走进邻近人工湖的2栋，上了3楼。</P>
进屋后，中介姑娘介绍道：</P>
“这是6室2厅3卫的复式户型。</P>
客厅的层高有6米。</P>
这套房子，还能独享100平米的天台花园……”</P>
林向东被沈泉挽着，屋里屋外看了一圈。</P>
这套复式房总面积有272平米，户型设计很不错。</P>
一楼有客厅、餐厅、厨卫，和一主一客两间卧室。</P>
二楼也有两间卧室，一间书房，还有一间阁楼。</P>
参观完之后，沈泉悄声道：</P>
“我和我妈都喜欢这个户型。</P>
坐北朝南，采光很好。</P>
还有100平米的私家天台。</P>
一楼和二楼还有4个阳台，总共有20多平米……”</P>
林向东点头一笑：</P>
“既然你们喜欢，那就买下来吧。”</P>
稍后，一行人走去屋外的天台。</P>
天台下面，就是两层高的架空层。</P>
林向东点根烟，问中介姑娘：</P>
“百怡苑有没有整栋楼要卖的？”</P>
“整栋的？”</P>
中介姑娘惊了一大跳，解释道：</P>
“先生，百怡苑整栋楼有5500多平米。</P>
总共有54户。</P>
按现在的行情，总价也要3000万左右。”</P>
林向东笑笑，又问道：</P>
“我问的是有没有整栋卖的？”</P>
中介姑娘道：</P>
“先生，如果你们要整栋买的话。</P>
我们公司能够找业主谈下来。”</P>
中介姑娘指着对面的8栋介绍道：</P>
“8栋的业主都是港岛买家，总共有30多户。</P>
还有十几套房子没卖出去。</P>
我们可以去找开发商谈。”</P>
林向东又问道：</P>
“如果我们买整栋，全款付，均价多少？”</P>
中介姑娘想了想，答道：</P>
“百怡苑去年的开盘均价是6600元。</P>
按现在的行情，应该可以谈到5200元左右。”</P>
林向东摇摇头道：</P>
“如果你们能谈到5000元的均价。</P>
我们就整栋买下8号楼，全款付。”</P>
中介姑娘掐指一算。</P>
按5000元一平的均价。</P>
整栋楼，可是2800万的超级大单。</P>
胸口顿时砰砰直跳起来。</P>
中介姑娘咬了咬牙，答道：</P>
“先生，请稍等，我马上请经理来……”</P>
中介姑娘去一边打电话时。</P>
众人都是一脸不解的望着林向东。</P>
林向东笑笑，又对赵睿道：</P>
“赵睿，中华网可以考虑买下对面的8号楼。</P>
用来作为员工宿舍。”</P>
赵睿顿时惊了一大跳：</P>
“向东，5500多平米一栋楼。</P>
就算5000元一平的均价，也要2800万。”</P>
林向东摇头一笑：</P>
“赵睿，我们要有一点长远的眼光。</P>
这个小区是特区目前顶级的高档小区。</P>
公司买下一栋楼用做员工宿舍。</P>
正好可以展示实力，吸引人才。</P>
另外，持有房产也会长期增值的。</P>
以后，不仅是特区的总部。</P>
中华网在京城、魔都和粤州等地的分公司。</P>
也可以考虑购置房产，作为员工宿舍。</P>
这也算是公司投资不动产的一种方式。</P>
再过一些年，这些房产可能会增值几倍甚至十倍。</P>
到时候，公司账面上会有丰厚的投资收益。</P>
春节前，中华网就安排融资6000万美金。</P>
资金方面的事，你们不用操心。”</P>
赵睿顿时嘿嘿一笑：</P>
“好，那我们都来百仕达住。”</P>
赵睿马上又给汪志东和李颜宏等人打电话。</P>
稍后，中介公司一位30来岁的女经理匆匆而来。</P>
当场保证，在10天之内，按5000元一平的均价。</P>
为中华网谈下百怡苑的8号楼。</P>
下午快5点时，其他的房子也谈好了。</P>
林向东安排在沈泉名下，买了2号楼3层的这套6室二厅。</P>
楼上同户型的一套，登记在周敏的名下。</P>
黎葳、张燕、叶清和郭惠兰。</P>
包括后面赶来的汪志东、李颜宏、严元朝等人。</P>
也各自挑了一套百怡苑的房子。</P>
中介公司给激动坏了。</P>
遇上了这样一群扫楼的豪客。</P>
不到两个小时，就谈好了3000多万的生意。</P>
而且，几乎都是全额付款……