第71章 会晤丽欣掌门(4K,拜求追读~~)(2 / 2)

林伯,这么简单的道理你不会不懂吧!”</P>

林白欣手用力握住杯子,闭上眼睛,片刻后说道:</P>

“陈子午,你不用吓唬我,如果你真的搞定了51%的股权支持,根本就没必要来见我!说说你真正的目的吧!”</P>

陈子午笑着说:</P>

“不愧是林伯,不过你不要以为我是搞不定,我只是现在不想浪费那么多时间,而且也不愿意和林伯你闹得太难堪。</P>

丽欣发展,你把手中股权卖给我,其他三家上市公司我不会再有动作。”</P>

林白欣此时也重新镇定下来:“怎么,你刚才不是还把丽欣发展说的一文不值吗?我还是那个说法,你进来我欢迎,大家一起发财!”</P>

不要看丽欣发展现在的股价很低,但其实有不少好项目的控制权,比如铜锣湾广场、丽欣广场、洲际酒店景耀国际等等。</P>

“丽欣发展在你们林家手上一文不值,在我手上当然就会不一样!林伯你要不同意,大不了打消耗战了,看谁耗得过谁。”</P>

“哼!”林白欣没理陈子午,自顾自开始喝茶。</P>

“林伯,不知道你对这次港岛的风波怎么看?”吴念祖突然开口问道。</P>

“暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌,低潮不会超过3年。”林白欣淡淡说。</P>

这也是大部分港岛人的共识,因为港岛的土地供给与需求严重不匹配,房价总会起来。</P>

“林伯,你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮,等过两年就会起来?</P>

楼市想起来必须等经济有所好转,大众有钱买房才行。</P>

港岛的供楼负担水平在94年达到了90%,95年有所好转,降到了70%,但是96年重新上去,97年时达到了110%!然后在上涨中崩塌!</P>

也就是说平均下来,老百姓全都是负资产,全都在为还房贷打工!</P>

金融风暴后,大众收入水平都有所降低,1年能还10%也要10年以上,即使1年还15%也要7年!</P>

只有当这个数字降到30%甚至20%以下,大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。</P>

而且不要忘了还有一个八万五计划,它会把这个时间再拉长。</P>

如果要重新涨回97的水平,更是遥遥无期。</P>

林伯,我想冒昧问一句,林家还能不能等7年甚至是10年?”</P>

林白欣听得也是发怔,吴念祖这番话说得很简单,他不是不懂。</P>

八万五计划他当然知道,去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力,提出每年要供应不少于85,000个住宅单位,希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。</P>

在他看来这个计划肯定会执行,老董毕竟刚上任,而且是回归后的第一任首席,怎么可能打自己脸?</P>

关键还是最后那句话,林家还能不能等7年?</P>

他林白欣今年是83不是38岁,不像陈子午能耗得起!</P>

如果真的被地产行业拖入旋涡那么久,连累其他几家公司也不能发展,到底值不值?</P>

吴念祖见到林白欣怔怔不说话,继续说道:</P>

“林伯,其实你是做制衣起家的,丽欣的核心一直都是制衣,何必要困守于房产?</P>

现如今虽然其他地区经济形势不好,但是大陆却没有受到太大影响,不管是政策、人力、物价成本都极具优势,市场也大,何不去大陆投资建厂,趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去?”</P>

林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子,就算他亲自回去,其实也无力回天,大环境在那里摆着,只能拖,拖到地产复苏。</P>

不放手的话,还要面对现如今虎视眈眈的陈子午,关键他一直被扣在湾湾,时间久了,本来还支持他的股东都说不定会叛变。</P>

又想了想自家几个不争气的继承人,跟陈子午斗?</P>

林白欣不禁摇了摇头,确实不如及早从这个漩涡抽身,专心其他几家公司的业务好。</P>

他闭上眼叹了口气:“陈子午,你想出多少钱?”</P>

陈子午面露喜色,和林百欣开始了又一番对砍。</P>

吴念祖在旁边看着,觉得这两人就像在菜市场讨价还价的菜贩子和买菜大妈,只不过单位换成了亿。</P>

别看现在丽欣发展市值只有6亿,林百欣手中34%股权只值两亿,但不是这么算的,关键点在于它对那些物业的控制权。</P>

陈子午看中丽欣发展也是因此,到了他这个地步,要把钱转化为影响力。</P>

最终陈子午花了5亿现金加其现在持有其他三家部分股份的代价谈了下来。</P>

等说定之后,陈子午笑着说:“林伯,如果这次没谈拢,我就真要和你动真刀实枪的了!”</P>

林白欣现在也有闲心跟陈子午掰扯:“你的意思你还给我留情面喽?”</P>

“我打听到丽欣集团控股公司有把部分股权质押出去,如果我再把你另外一两家上市公司股价也打垮,你质押的股权必定达到平仓线被拍卖,到时候我可就真的是直接谋夺你整个丽欣集团了!”</P>

丽欣集团控股公司和丽欣发展可不是一家,而是上级控股的母公司。</P>

林白欣顿时觉得心被扯了下,暗呼好险,想着之后赶紧把质押的股权赎回。</P>

其实陈子午目标就是丽欣发展,一个是他对制衣行业没兴趣,另一方面如果他真去谋夺整个丽欣集团,那肯定会把林白欣惹毛了,不知道这老家伙会做出什么来,到时候真的就是血战了。</P>

“林伯,你现在是不是不仅想把质押的股权赎回,还想提高持股比例,觉得钱不够用?”陈子午接着问。</P>

“怎么,你要送我钱去收购股份吗?”林白欣确实被猜到了心思。</P>

陈子午笑了笑,拍了拍旁边的吴念祖:“林伯,这次不是我送钱,是阿祖送钱给你!”</P>

林白欣看向陈子午旁边一直坐着的吴念祖,仔细端量,觉得有些眼熟:“你就是那个控告建岳的小明星?”</P>

吴念祖笑着点点头:“林伯,我只是讲一些真话而已,当初我们是被贵公子逼着离开港岛的。”</P>

林白欣摆摆手:“别提他了,说说你的来意。”</P>

“林伯,我是来帮你的!从十年前你入主亚视后,不惜花费重金投入要和tVb抗衡,这十年来不仅没有赚到过钱,反倒亏损了30亿。</P>

不如把亚视这个包袱抛给我,让我来把握!”</P>

吴念祖一脸诚恳地看向林白欣。