「郑所长，集贸市场的土地是什么性质的？」刘怡然面无表情地问道。</P>

「刘镇长，是集体商贸用地，属于双河镇街道的，有24亩，要叫街道办主任过来吗？他在我办公室里。」</P>

……</P>

街道办主任范界华走进办公室，一脸媚笑，点头哈腰。</P>

「老范，坐，你可能也听到消息了，说说你的想法吧？」柳福云在双河镇十几年，自是知道范界华的秉性。</P>

「俺的想法很简单，俺知道俺们的本钱就是土地、位置还不错。」</P>

范界华说话时眼睛一直在刘怡然和柳福云二人脸上游走，见二人都面无表情，顿了顿，继续说：「可以合作，维系现在的一千三百平方米，替我们加建为两层楼。」</P>

「两层？太占土地了，三层行不行？」钱德福拿着笔在笔记本上快速地算了一下。</P>

「就要两层，做商场三层太高了，顾客不愿意上。」范界华斩钉截铁地重复道。</P>

「那这没法搞，给你建楼就得七八十万，成本太高，我们最后建出来的商铺卖不出去。」钱德福将圆珠笔摔到茶几上。</P>

「俺们算过，二十四亩地，每亩三万，这价格差不多的啊！」范界华说。</P>

「可是你要1300平方米，算上前后院子和道路，最少要吃掉四亩地！且不说到时候你还会要我们帮你搞这搞那的，最好约定给你们多少钱，占地多大，然后你们自己找人建房子。」钱德福开口说。</P>

「小墨，你得意见呢？」刘怡然对这些细节有些迷糊，开口问墨一杰的意见。</P>

「我觉得还是要统一规划，这样风格统一，而且节约土地，比方说两家各建各的，左右间隔墙留几米距离？如果太多，一下子两套商铺就没了。」墨一杰用手指着规划图上的商铺，如实说出自己的意见。</P>

「我赞成统一规划，这样气派。」很少说话的柳福云也点点头。</P>

墨一杰心里略感宽慰，心想你要一直这样，肯定能长寿。</P>

「范主任，你们现在街道有几个人？每年全部行政支出多少？」刘怡然问。</P>

「八个人，每月六百，一年算上维修维护大概九千多。」</P>

「资产评估价是多少？」</P>

「土地大概六十多万，建筑大概八万多，其他一万多块，主要是上缴街道办，偿还当年的贷款和利息。」</P>

「土地是街道集体的，也是国家的，老范，要舍小家为大家。」柳福云敲打范界华。</P>

「这我懂，俺们街道也不想给政府背包袱，呵呵呵。」范界华瘪着嘴尴尬地说。</P>

「老范，那你先回去吧！」刘怡然笑着站起身来。</P>

……</P>

书记办公室内，柳福云单独把刘怡然请来，私下里谈商业街问题。</P>

「刘镇长啊！关于范界华的要求，你是咋看待的？」</P>

刘怡然嫣然一笑，心想「这个老狐狸，自己不先说，让我先说岂不是很被动？算了，我先把这水搅浑，看看他是什么意见。」</P>

想到这里，刘怡然开口说：「我看书记您是支持推动商业街的建设的。要解决范界华的问题，有三策。</P>

其一是按照他的意见来，约定投资数额和具体建筑条款，说服钱德福接受，但看今天钱德福的态度，很难。</P>

其二是推动街道办体制改革，将现农贸市场拍卖，另起新炉灶。目前在街道办，除范界华是企业编制以外，其他人全部都是合同工，这个相对容易处理。</P>

其三是把街道办变成企业，与钱德福共同创办一家企业，将现有资产评估折价入股，难点是舆论和评估的权威性。」</P>

柳福云耐着性子听刘怡然讲完，问道：「你说钱德福能接受公私合营吗？」</P>

「我觉得很难，他既想依赖镇政府，又想与我们保持一定距离，在企业经营中保持独立。」</P>

刘怡然在干部家庭长大，自是深谙权谋之道。</P>

她猜柳福云可能会存在误区——把钱德福捆住，使之可以成为镇政府“造血机”。</P>

刘怡然认为：「这不明智，营造出一个良好的营商环境才是解决之道。」</P>

刘怡然评估了一下柳福云，「屁股决定脑袋」，柳福云内心肯定不认同自己的想法，因此想到这里，心里有了新想法。