第五百四十一章 稳健投资(2 / 2)

但是维创系却是极少数低调赚钱的公司,汇率的一跌一涨,直接让维创公司的实力飞涨,相当于是贡献了相当于2年一整年的利润。

而在0月份,维创电子公司陆续偿还了一批短期贷款之后,各大银行对于维创电子的信用额度增长到了32亿港元。之所以会这样,也是因为各大银行对于维创电子公司的资金流水心知肚明,了解到其公司外汇操作上赚了一大笔,偿债能力有所提升,正是因此,银行主动提升信用额度,也是情理之中。

信用额度提升当然是不用白不用,外汇方面的投机到一段落,但是,地产和股票方面,却是可以继续买入。

尤其是地产市场,受到3年香江很多资金出逃和抛售不动产离开香江的大潮影响,以及地产商和金融机构在过去几年遭到重创,很多机构既没有钱又没有信心去拿地。所以,整个3年,香江政府的官地出售和招标收益,仅得不到6亿港元的收入,其中官地拍卖甚至不到亿元,创下30年来最低纪录,大量的土地拍卖会都是比较冷清,很多的参与者,全程沉默,罕见出手举牌。

不过,维创电子公司旗下的子公司——维创置业公司,近期却是频繁出手,对于香江政府出售的官地,按低价拿下,这些拍卖会上,维创置地是唯一报价者,连续出售拿下200亩商业和住宅开发用地,总计才花掉了2.7亿港元,平均每亩地才35万元,相当于2000元一平米。

这么便宜的价格,让刘焱连连呼太值了!虽然,公司主业不是要做大地产,但有便宜不占是王八蛋!

因为,现在的价格已经跌至70年代初的价格了,香江地产十年涨价打回原型。可以说,找不到比3年地产价格更低廉的时间段。而3年,即使是李嘉诚也不像60年代和70年代那么大胆拿地,毕竟,李超人越老越谨慎,不像年轻时候那么敢赌。

但刘焱却是看穿了未来的底牌,知道这是百倍暴利的稳健投资,不存在任何风险。

4年《y联合声明》附件里面关于《土地契约》的条款里面规定:

“从《联合声明》生效之日起至997年6月30日止,根据本附件第三款所批出的新的土地,每年限于50公顷,不包括批给香江房屋委员会建造出租的公共房屋所用的土地。”

这个条款不限制政府建设公共房屋的用地,但实际上,在地产商利益集团的操作之下,香江政府建设的公共房屋建设进展迟缓,与此同时,地产商开发的物业由于每年土地供应上限是50公顷,自然是造成了香江的住房和商业地产是供不应求。

正是因为这个条款,让地产商近乎可以稳赚不赔,土地供应稀少,永远难以满足市场的需求,供不应求当然是一涨再涨。

维创置业公司属于维创电子公司旗下的全资子公司,原本注册资金2亿港元,现在增资到了0亿港元以上。