拼到第三代 !
即使彭行长帮忙说好话,其他人还是有所怀疑。
没办法。
上当受骗,收到空头支票的次数太多,久而久之,逐渐对别人画的大饼产生免疫。
如今已经是1999年,跟几年前、十几年前的情况不一样了,许多人面对招商引资,稍微多了层顾虑。
哪怕说得再天花乱坠也没用,最终还是要看究竟拿出来多少钱。
苏业豪刚刚在港城启德数码港项目上,投了二百多亿港币,紧接着又马不停蹄跑来鹏城圈地,搞了这么一个看似很夸张的“千芯之城”规划,难免会让人心里犯嘀咕。
要知道,鹏城湾边上的四海国际文旅城,拿地快两年了。
最近刚把商场建造起来,开始动工装修,旁边两栋一百多米的写字楼,仅仅只搭了个框架,还有大片土地空在那。
不急着继续盖楼,反倒先忙绿化,在湖边造景。
廣洲文旅城也一样,慢慢悠悠平整土地,一直在规划施工,进度却跟不上。
说有钱吧,开发力度明显不够。
但要说没钱吧,四海国际却又在四九城国贸旁边,拿了一大块土地。
消息已经登上报纸,预计总投资额高达六十五亿人民币,甚至包含一栋计划超过三百四十米的摩天大楼,外加两栋分别为二百九十米、二百六十米的写字楼,通过高空走廊相连,形成三塔连体式格局。
搁在外人眼里,有点雷声大雨点小的意思,因此被人认为带有炒地皮的嫌疑也正常。
于是。
考察前海土地期间,有人旁敲侧击,又问道:
“小苏总,城区和周边土地还没用完,另外再单独审批这个新园区,恐怕少不了会麻烦。冒昧先问一句,初期能够保证到位的启动资金,大概数目会有多少?给我们个数字,也方便带着文件拿去审批嘛,免得跟人拍桌子时候心里没底气。”
“哈哈!是啊,只要答应的投资额能够落实,哪怕卷铺盖睡在人家办公室门口,我都一定全力推进这个园区的落实。”
苏业豪听完,瞬间猜到些什么,脸上带笑告诉说:
“地产项目需要考虑开发周期和回报,这次涉及到的工厂比较多,让我打包票,没问题。”
“一座圆晶代工厂,差不多需要八到十亿美金的投入,电脑和手机的组装研发各自投资五亿人民币左右,另外还有电商业务,初期算上物流和推广,恐怕也要先投五亿左右,外加写字楼和商场的土地,杂七杂八加在一起,年内转存十亿美金过来吧,这一点可以写进合同……”
天底下没有无缘无故的爱。
既然希望当地帮自己争取政策扶持,苏业豪当然要让他们先把心放回肚子里,不然冒着竹篮打水一场空的风险,进度肯定被拖延。
说完这句话后,他继续开口:?
“厂房、物流园、写字楼那些,只要审批通过,立马开始动工,我希望拿地价格能够优惠一些,或者跟我提供给港城那边的方案一样,你们以土地入股,双方共同成立一家公司,到时候合伙开发住宅部分。考虑到一旦打造出商务区,出售商业用地以及吸引大公司入驻、外加开发住宅的收益,创造的经济效益至少也有几百个亿吧,你们绝对没损失。”
说话语气轻飘飘,听在别人耳朵里,分量却一点都不轻。
面对这样一个超大规模的开发计划,不太可能让苏业豪把承诺的所有资金一步到位,初期有个十亿美金级别的保证,已经显得诚意十足。
自掏十亿美金,也就是八十多亿人民币。
有了这笔启动资金,少说也能再从银行贷出六十个亿,两边加在一起,拿地和建造工厂的资金当然不成问题。
到时候卖地的收入,就够填平几平方公里的滩涂地,把道路、绿化、码头什么的稍微搞一搞,不说做出多少成绩,至少账面上不会亏本。
想到这些,接待苏业豪的几位,一下子热情了许多。
接着深聊起关于成立合资公司的可能性,以土地入股合资的方案,在港城那边比较成熟,鹏城这边其实也有相关案例。