116【不平等协议】(1 / 2)

兆安地产公司办公室

安乐园大厦已经真正属于兆安地产公司了,不过仅仅支付了4成的款项,剩余的6成(共计1.26亿元)向银行进行了贷款,年利率为10%,每月需要支付利息1百零5万元。

安乐园大厦目前的租金是每平方尺12元,空置率低至0.5%,现在的每月租金收入1百33万元,尚可支付每月的利息。

而兆安地产公司的市值是1亿2千万元左右,资产只有两幢商业大厦,价值2亿7千8百万元,公司负债1亿7千1百万元,净资产1亿零7百万元,与市值相差不大。

兆安地产公司目前的重任便是赚钱降低负债率,如今的负债率是61.5%,按照罗齐鸿的计划,先要解决湾仔鹿岛大厦的4千5百万质押贷款,如此负债率便可将至45%。

然而除了股市上的投资,兆安地产公司的账上只剩下1百万元的现金,仅能维持公司的日常周转。

想要从下个月租金得到一些资金周转,显然是不太可能的,因为支付贷款利息已经去掉了大部分。

所以,罗齐鸿只能想办法从股市上替兆安地产公司赚到更多的利润。

为何兆安地产公司不发起集资供股计划?

原因是兆安地产公司负债数目太大,市值太低,即使集资供股,也不会拿到太多的资金,加上声名不显,集资供股未必能成功。

而且罗齐鸿作为大股东,需要供股一半,此时他手上的1亿元还有其他的打算。

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