看来今天很难占到便宜了。罗齐鸿看了一眼文建陶，在心里感叹着。

“我能有什么实力？不然也不会出售百乐门公司原有的资产。”罗齐鸿苦笑道。

与文建陶闲聊十几分钟，逐渐将话题转入正题。

“百乐门公司在元朗新市镇和大埔各有两块面积不小的地皮，虽然这两个地方的新市镇进程缓慢，但是很有发展前景，而且都是住宅性质的地皮，可以建造30多万平方尺的住宅楼宇。”罗齐鸿将地皮的优势说大一些。

文建陶反驳说道“罗生说的都是实话，不过这些地皮要捂在手里很久，资金会被套牢，加上市场上的乙种公函换地证书比这些地皮价格便宜很多，嘉年地产公司可以通过这种方式吸纳地皮，用不着花大价钱买地皮。”

罗齐鸿回击道“乙种公函换地证书确实很便宜，不过缺点也非常的明显，无法确定地皮的位置，而且大多数都是荒僻之处的地皮，连靠近新市镇的地皮都少有，和百乐门公司持有的地皮相差比较大。”

“130元一平方尺，实在是有些贵了，比市价都要高，我方的80元一方尺比较合适，而且百乐门公司急于脱手，是不会有高价钱的。”文建陶说了一句大实话。

“如今元朗新市镇地皮的市价是110元一平方尺，80元仅是市价的7成，即使百乐门公司再着急，也不会亏那么多的。”罗齐鸿继续道“百乐门公司还能撑些时日，没有理由亏损这么多。”

文建陶眼珠子往下看，思量一小会，也不想错失良机，公司给出的底价确实比80元还要高一些，“既然这样，我代表公司提一提价吧，85元一平方尺。”

罗齐鸿还是摇了摇头“130元不过是溢价18%，85元仅仅是市价的80%不到，我也退让一步，溢价1成。”

文建陶细细琢磨着罗齐鸿的底价，“那就90元吧。这个价格已经是市价的8成了，而且嘉年地产是两块地皮一起拿下，如果百乐门公司愿意，我们可以以大埔新市镇市价的8成收购另外两块地皮，省去罗生到处找买家的功夫。”