但是尼古拉是带着前世的记忆过来的，所以知道函夏国进入2000年之后就可是高速发展起来。未来发展最快的就是服务贸易、零件加工出口、商业及住房地产。

“凯瑟琳女士，你的商贸城方案比较好。但是我觉得可以再大胆一点。我看过之后，这样认为的。我们首先按照你的思路购买伯力市中心的三栋商贸大厦，把那里打造成为远东的商品集散中心。

主要销售批发一下服务贸易、电子零配件及生活用品。这些货物都需要经过海关的特殊渠道进口，找州政要优惠政策，并让北极星安保公司加强那边的治安环境，提高商家及商贸城的服务意识。

另一方面，需要找州政审批拿下城东的一大块地。我们将会在城东打造整个远东最繁华的商业街，商业街里面的设计都要非常具有未来时代的个性。以后那里的商业街也是给游客提供购物消费的地方之一。”

尼古拉在前世是知道，函夏未来的所有大城市和一线城市都是有大型商业街的，商业街的繁荣代表着整个城市经济活力和指标。所以尼古拉准备抢先打造出远东地区的第一个商业街模式。

“老板，如果这样。前期的投入可能会比较大，利润需要等待后续才能体现出来。如果是看中长期利益的话，我认为老板的决定是合适的。”凯瑟琳毕竟是学霸型人才，为了做这些方案可是查阅了很多资料，在网上请教了欧洲这方面的专家。

“凯瑟琳，我的所有投资大部分都是长期利益。你要知道长期利益才是价值投资，短期利益是短视投资不长久的。方案拿回去，招募一些这方面的专家，再好好的修改一下。我很看好你。”尼古拉现在发现自己身边可值得信任的人并不多，所以打算培养一批管理人才出来。

“好的，我明白了。但是，老板。拿商业用地的事情，今天就可以去找州政区谈，毕竟还要沟通优惠政策扶持。毕竟这也算是民生工程，相信那边肯定会支持你的。”凯瑟琳这是提前告知尼古拉，现在就可以开始做准备工作。

“是的，凯瑟琳。现在给我约一下布里斯金州长，我下午去州政办公室找他。”尼古拉打开电脑翻看着邮件道

凯瑟琳点头答应之后，就向着门外走去。其实尼古拉还有一点没有和凯瑟琳说的是，这个商贸城必须要得到函夏商会的支持。因为他们能够把廉价的商品带到俄国来。

尼古拉拿起手机给李锐拨打过去。“李锐，你在莫斯科那边过的怎么样？听说东风物流在资金的加持下，那边快速扩张的非常好。”

“尼古拉，你这段时间可是新闻报纸的名人。怎么突然打电话给我了？我在莫斯科友谊大学这边过的非常好，还认识了不少外国同学。但是话虽这么说，我的工作可一点也没有偷懒。”李锐此刻坐在自己的奔驰车里，身边还坐着一位金发美女。

“我这边有好事情，所以想到你这个朋友。怎么样？要不要听听是什么事情？”尼古拉知道李锐现在肯定不缺钱，但是有好机会，他肯定会心动。

“尼古拉，果然是我的好哥们。说说什么事情？”李锐顿时打起精神询问道。

“是这样子的，我准备在伯力搞一个大型的商贸城。专门做东亚三国的货物批发使用，当然了我会去找州政拿关税优惠政策。保证又是一个现金奶牛生意，参加不？”尼古拉确实有很大把握把这个搞起来。

“让我猜猜，这个商贸城是否需要大面积进口函夏的货物？是否还要拉着函夏商会加入？是否还有部分州政及海关那边的利润？”李锐经过几个月的打磨也有了不少进步。