“即使凯源公司的朋友和股东们不关心盈利问题，我们也会非常重视这件事，虽然昌达集团不唯利是图，但也从来不做赔本买卖。事实上，在做可行性报告时，就对项目的盈利手段和盈利能力做了充分调研，我们的结论是养老项目不仅可以盈利，而且利润还很稳定，尽管利润率不会太高。”关云天解释道。

“哦，这倒有点出乎预料！请问关总，能否在这里向我们透露一下这个项目的盈利手段？”

“不仅透露，而且要向朋友们解释清楚，否则大家会疑虑重重。就像我曾经跟昌达集团的董事会成员所说的，我们要做养老项目，就要以规模取胜，用规模求效益，这就是项目的主要盈利方式，另外，还要尽最大努力争取各种政策的扶持。”

“政策扶持当然要尽量争取，以规模求效益，也算一种盈利模式，但不知道昌达集团想把养老项目做到多大规模？”老朱道。

“在省城

的养老机构，计划为十万张床位的规模，两万五千张床位的一期工程已经建成，并投入运营，我们的最终目标，是把昌达集团养老事业做到全省和全国连锁。”

“关总，就省城这个十万张床位的养老机构，你们估算的利润率有百分之多少？”

“因为该项目享受税收减免政策，我们估计其利润率在百分之五左右，加上各种补贴和扶持，平均利润在百分之七到百分之八，这个利润率跟很多传统制造业差不多，其实也不算很低。”

老朱朝他左边的财务主管老黄和右边的凯源公司总经理老侯看了看，然后说道：“百分之七八的净利润，如果真能稳定地保持在这个水平，也还算可以。”

“这是我们的保守估计，昌达集团在省城的养老项目现在只运营了一期工程，如果十万张床位全部投入运营，其经营成本还会降低，到时候利润还会进一步增加。”关云天道。

“关总，省城的养老项目现在已经投入了多少资金？整个项目预算是多少？预计什么时候全部建成？”

“一期工程的投入接近十亿，整个项目总预算超过四十亿，预计三到四年全部建成。”

“恕我冒昧，昌达集团把养老项目注入上市公司，是不是想通过在股市融资，为养老项目的后续工程筹集资金？”

关云天理解老朱的想法，其实即使为后续工程融资也无可厚非，想当初老朱他们的凯源公司上市后，从股市筹集的资金都找不到用途，只好将其存入银行，那才真是悲哀。

不过，昌达集团这次借壳上市的目的，真不是为了省城养老项目的融资，关云天解释道：“我们从正常经营的房地产开发市场退出来，腾出的资源就是为了建设省城的养老机构，所以，即使养老项目的后续工程，资金也很充足，根本用不着从股市融资。如果非要把重组上市跟融资联系起来，也许将来做全省或全国连锁，需要通过股市融资。”

关云天的坦然相对令客人们释然，只要双方以诚相待，合作之路自然会更加顺畅。

因为双方相互理解，都朝着共同的目标努力，剩下的话题就变得轻松多了。当天下午四点多，议题将要结束的时候，关云天道：“昌达集团跟凯源公司达成了合作意向，这是一个双赢的结果，应该为此庆贺一番，朱总，前两天喝酒都没尽兴，今天晚上我一定陪着各位朋友，好好喝两杯”。

老朱苦笑了一下，“达成合作意向固然是件值得高兴的事，可我们一点也不敢放松啊！喝酒尽兴的事，还是以后再说吧。”

见老朱这幅苦逼相，关云天有点莫名其妙，“朱总怎么啦？刚才不是还好好的嘛，难道你还有什么没有说出来的疑虑？”

“哎哟，达成合作意向只是一小步，接下来要做的资产负责评估，对我们来说才是一大难题。”