房地产市场回暖以后，资金回笼明显加快，建设制药项目所需资金能够在集团公司内部解决，当然就没有必要继续使用银行贷款了。提前还款在贷款合同上属于违约行为，但关云天有言在先，无论农行的刘行长，还是地方银行的赵行长，对此都表示理解，毕竟人家企业不缺资金了，谁又愿意多付贷款利息呢。

在省城头年冬天的商业用地拍卖会上，因为没有发现合适的目标，昌达地产公司空手而归，这正好符合关云天的设想，反正昌达地产公司就要从地产市场撤出去了，要是拍到合适的地块，最终也得转让出去，反倒跟今后的工作增添麻烦。

在昌达地产公司正式撤出地产行业之前，关云天想把养老机构的第一期投资的土建工程做完，由昌达地产公司自己建设，毕竟能节省一些成本。

由于养老事业得到了省城市府的支持，在规划会议上，当市建委的祁主任把规划蓝图展示在各位与会领导面前时，当场得到了批准，对于这项工程，只要不违反原则，市府的确是一路绿灯。

关云天拿到规划蓝图后，对于规划选址基本没有意见，因为他跟城建局的祁主任已经事先沟通过，养老机构不可能建在城区，只能建在交通比较方面的城郊。根据这一原则，建委规划部门在做规划时，充分遵循了这一原则。

一期工程近二百亩土地指标，连同征地申请和养老事业项目任务书，已经上报到国土资源局。因为征地必须由土地管理部门出面，没有他们的配合，尽管规划已经明确，用地指标也无法得到落实。

按照关云天的计划，开春以后，昌达地产公司开发完手头的土地资源，因为打算撤出地产开发行业的缘故，便不再开工新的楼盘，但这部分资源要暂时转移到养老项目上，为将来的养老机构做基础建设。

一期工程计划三万张床位，占地近二百亩，建筑面积超过四十五万平方米，如果放在地产开发行业，算得上一个规模比较大的住宅小区，说起来也是个大项目。

昌达地产公司这边，已经有一部分人从地产开发中撤出来了，正等着进入养老项目的基建工地，但上报到土地管理部门的用地申请却迟迟没有回音。

“这是怎么回事儿呀？”关云天问魏处长。

“我前两天打电话催问过，国土局说正在跟地方部门交涉。”

关云天知道，时间拖长了，一方面先期从地产开发行业撤出的那些职工不好安排，他们会去别处找工作，另外，即使那些职工选择留下来，整天闲来无事，也容易变得懒散。所以，土地问题没得到落实，让关云天有点着急。

在私下，市国土局的曹副局长是昌达地产公司聘请的顾问，虽然他不分管土地征用，让他从内部打听一些消息，总还是可以的。关云天拨通了老曹的电话，“曹局，现在说话方便吗？”

“方便，关总有事请讲。”

“我们的用地申请和有关项目的计划任务书，已经报到局里多时了，怎么还没有消息？你抽时间从你们内部打听一下。”

“你是说那个养老项目的用地申请吧？手续齐全，市里又支持，应该没有问题呀！你们报上来多长时间了？”

“快一个月了，完全符合政策的项目，土地部门办事怎么

如此拖沓？”关云天道。

“谁知道呢，我先打听一下再说吧。”

当天下午，曹副局长就给关云天回了电话，“关总，我已经打听清楚了，局里的一把手老黄知道你们的用地申请，但他说局里人手少，现在忙不过来，让你们再等等。”

“再等等？要等到什么时候？我们已经等了快一个月了！”关云天没好气地说。

“这可怎么办？我要是分管局长就好了，再忙也会抽个时间把地征了。”

“曹局，说这个没有用，你要是分管副局长还用我操心吗？你早就替我们办好了。问题是你们局里真那么忙吗？”关云天道。

“这么大一个局，当然不能说没有事，否则要我们干什么？但也不像老黄说的那样，忙了别的事情，就顾不过这件事了。”

“那你认为是什么原因让老黄对我们的事情漠不关心？”

老曹没有正面回答，“嗨，有些人对完全符合政策的事，往往给你办的拖拖拉拉，对那些打插边球的事，只要有关系，却积极想办法。”

关云天当然是个聪明人，老曹的话让他瞬间明白了什么，看来，即使得到市府支持，完全符合政策要求的事，也不能往那儿一放就万事大吉，人情面子这个东西，甚至比政策规定还重要！

“曹局，你能不能帮我约个时间，我想尽快跟老黄见一面。”

“可以，这件事我能办到。”

放下电话，老曹来到一把手办公室，“黄局，有个人想请你吃饭，你能抽个时间跟他见一面吗？”