“事情没那么简单，我看对方是怕出评估费吧？”

“他们又没跟你接触过，你是怎么看出来的？”

“我在这一行干了多年，什么样的事没见过？像这种躲在身后不露面的，就是怕出评估费。关总，恕我直言，跟这样小气的单位打交道，又是接手烂尾项目，你们可得小心呀！”因为曾经跟昌达集团合作过一次，老贾以老熟人的身份提醒道。

“多谢提醒，正是为了小心谨慎，我们才不认可对方的报价，要求对土地进行评估，至于谁承担评估费，我们没考虑那么多。贾所长，评估费的取费标准，你给定个价吧。”

“既然是老主顾，从我这里说，按取费范围收取的话，肯定是就低不就高，但还要征得所长的同意。”这老贾也是个滑头，他故意这么说，好让关云天领他的情。

“你不是说还可以打折吗？”

“已经就低不就高了，还打什么折呀！”

“咱们不是朋友嘛，你不能像对待外人那样对待我们吧，提到土地评估，我第一个想到的，就是你们事务所，你说咱们够不够朋友？”要是想忽悠，关云天也用不着跟别人学。

“已经按最低标准取费了，最多给你打九折。”

“贾所长，我就跟你明说吧，这笔评估费，完全由昌达集团承担，而且，我们昌达地产公司已经在省城成立了办事处，马上就会在省城开展业务，咱们往后打交道的机会多着呢，这次的评估费，你就不能打个八折？”关云天同时洒出诱饵。

“哎哟，关总这是给我出难题，我哪有这么大的权限啊！”

“跟你们所长商量一下，就这么定了，评估费打八折，改天我请你们喝酒。”关云天道。

“好吧，我们商量后再说。”

“别再商量了，抓紧时间工作吧，那边还等着评估结果呢。”

离开永廉评估事务所，司机拉着关云天来到昌达地产公司驻省城

办事处，由财务总监老丁从昌达集团财务部派出的一名高级会计师，正在这里跟海天商务中心的财务人员核实账目。

午饭时，关云天跟这名会计师同坐一桌，“这么样？账目现在核实到什么程度了？”关云天问道。

“还不到一半呢，他们的账目比较混乱，核实起来很麻烦，有些账目，就连他们的会计也说不清楚。”

“那怎么办？”

“我们采取的办法是，把清楚的账目放到一边，不清楚的账目放到另一边，不耽误往下开展工作。”

“这个办法倒是不错，但是，对那些不明账目，你们打算最终怎么处理呢？如果一概不予承认，对方能同意吗？”关云天道。

“关总，我正想就这个问题征求你的意见呢，对那些来路不明的账目，按理说就应该一概不予承认，因为财务制度就是这么规定的。”

“你说的来路不明的账目，都分哪几种情况？解决这个问题，应该分门别类，区别对待，不能搞一刀切。”

会计师想了想，“大致有这么几种情况，第一，白条；第二，普通收据；第三，礼品发票和招待费。这些支出如果算作投资的话，昌达集团就太吃亏了。”

关云天点点头，“从目前已经核实完成的情况来看，这三种情况的账目，占总数的比例，大概有多少？”

“大致要占百分之十五到二十。”

“哟，这个比例不小啊，要是一点半点也就不跟对方计较了，但百分之十五到二十，那可不是个小数。按老楚所说，如今已完成总投资百分之五十五的话，在已经投入的二点五至三亿投资中，这样的账目要占到四五千万，必须认真对待。”关云天道。

“可是，要甄别每一张白条，每一张普通收据，每一张礼品购物发票及招待费收据的合理性，谈何容易！不仅费时费力，而且也不可能把事情彻底搞清楚。”会计师道。

“我说的认真对待，不是要你们甄别每一张收条的合理性，而是要求在核实过程中，把工作做得更细，你们只管做好不合理发票的分门别类就可以了，剩下的工作我去做。另外，如果你觉得人手不够，我让丁总再派两名帮手过来协助。”

核实账目的工作完全超乎预想，即使老丁又派来两名财务部的工作人员协助，这项工作也用了三个星期才完成，而永廉评估事务所的土地评估结果，只用了不到十天就给出了评估报告。

关云天在第一时间将评估结果通告老楚，“什么，评估结果出来了，那块土地的价值才每亩三百五十万？”老楚很诧异，他甚至不相信这个评估结果。

“这是一家省城非常正规，而且信誉良好的评估机构做出的评估结论，我把评估报告的关键几页用传真给你发过去，你仔细看看就知道了。”关云天道。

看了发过来的传真，老楚对永廉评估事务所的资质和评估过程没有异议，但还是认为三百五十万一亩的地价有点低，他再次拨通了关云天的电话，“关总，传真我看了，其他没有什么，但这地价”

“你是不是认为地价评估低了？但这件事跟我无关，那是人家评估事务所按照有关政策规定做出的客观评价，不是任何人的想当然，我仔细了评估报告，计算过程中的每一个数字，都是有依据的，不信的话，你拿去仔细看看。”