涯宝爱吃辣。
他的筷子越来越快,从辣锅里捞了牛肉,又塞进嘴里俩鹌鹑蛋,腮帮子鼓鼓的,声音里充满了幸福和遗憾,“可惜,三家帝城火锅楼,距离国子监都太远了,午休时间,根本不够一个来回去吃饭。”
晏泱瞪了儿子一眼,严厉道:“晚上吃便是,在国子监好好读书。”
涯宝委屈地耷拉下脑袋。
慕听雪则若有所思。
她的脑海中,浮现国子监、四门馆、白鹿书院的地理位置,处于云都东郊。这三处严格分级的官宦子弟学馆,其实距离并不遥远,俯瞰图,呈三角之势。
云都有很多未开发的区域,尤其是郊区。
这三处官宦学馆中央,就是一片树林,比较荒芜,小林子边儿上,稀稀疏疏的有二十来户人家,连个小村庄都算不上。
她的帝城琉璃糖馆,就是开设在这个位置,看似偏僻,实则占尽了地利人和。
“那一代的地契,非常便宜。”
慕听雪萌生了个法子,“不如把那一片小树林,都给盘下来,改造成一条街,盖上二十多间商铺,位置最好的旺铺,用来开设火锅店。”
类似于大学城中央商业街那种。
通过火锅店吸引巨大的客流量,再把其余的商铺,高价租出去,收租子,岂不美哉。
她上大学那会儿,大学城一个十几平小店面的租金,都要十几二十万,是外头普通商业门面房年租金的好几倍。
“这主意不错。”
晏泱听出了蹊跷,“阔少爷们,可以就近在火锅街上用午膳,吃酒享乐。”
泽宝也来了兴致,问道:“娘亲是准备火锅街上的二十多家店面,都自己开么一家火锅店,一家琉璃糖馆,其他的呢做什么生意,红酒铺子酸奶铺子还是肥皂、粉笔铺子”
“我们自己最多开三家店,其余的都高价租出去,不操那个碎心。”
慕听雪还是想做包租婆。
这种商场门面房模式,最赚的,从来都不是私人店主,而是商场收租王!
就像那种市区的高层大型商场,两层卖衣服,一层卖吃的,一层生活用品,一层化妆品等等,从来都是免费邀请诸如肯德基、lv、爱马仕等超级大牌入驻,吸引人流量。大品牌的店有了,其他的小牌子的店主才会被吸引过来,租商场的铺子开各种各样的店,又是装修、又是交租、又是经营的,租金非常高。
然后,你就会发现,这些小店主换了一批又一批,他们中没多少是赚的,亏损的不在少数,全都成了被商场收割租金的韭菜。
她的帝城火锅店、琉璃糖馆,就来充当这个“国际大品牌”。
她把大学城商业街搞起来了,其他世家、富商才会纷纷入局,跟着开店。
“那片小树林,占地面积不大,比较荒,地契不高。”晏泱表示,这个很好解决。
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